房地产抵押的概念及代替方法

国祥金服百度百科，我们的使命是提供全方位金融贷知识和服务项目，本文由国祥金服（borrow.国祥金服）小编原创设计，转载请注明出处。

房地产抵押的概念

房地产抵押就是指借款人把自己的房地产支配权做为抵押物，向金融机构或个人借贷的一种贷款还款方式。在房地产抵押中，借款人将房产使用权做为抵押物，以获得所需要的贷款额。

必须房本的主要原因

房本，即房产证书，是房产所有权的合理合法凭据。在房地产抵押中，金融机构或自身需求保证借款人有着合法合规房产所有权，确保在借款人毁约时能通过拍卖房产来回收利用贷款本金。因而，房地产抵押往往需要房本做为必须的凭据。

房地产抵押必须房本的现况

现阶段，绝大多数金融机构在开展房地产抵押借款时依然规定借款人给予房本。主要是因为房本能够确保借款人所抵押房产是合理的、无纠纷。与此同时，房本上还包括了房产详细资料，如总面积、建筑年代等，这些数据针对金融机构来评估房产使用价值至关重要。

房地产抵押的代替方法

大部分金融机构需要提供房本做为房地产抵押的凭据，但是也有极少数金融机构提供了一些取代方法。比如，一些金融机构能接受借款人给予其他一些的法律条文，如土地使用证、买房合同等，来验证借款人的房产所有权。但是，这种代替方法往往需要借款人提供更好的有关材料，而且会增加申请贷款的难度时长。

国祥金服小编给您共享

在申请房地产抵押借款时，为了防止繁琐复杂办理手续和延误，提议借款人提前准备房本等证件。除此之外，借款人还要选择信誉度优良、技术专业可信赖的金融机构，以保证贷款办理的顺利开展。

借款小常识：银行贷款利率

银行贷款利率就是指借款人借款人在期内需要缴纳的利息支出。银行贷款利率一般由金融机构依据市场状况和借款人的资信情况明确。借款人在挑选借款时应当关心银行贷款利率，并可以根据自己的情况选择适合自己的信贷产品。

最后一行：房地产抵押、房本、银行贷款利率、借款小常识、国祥金服

国祥金服（borrow.国祥金服）以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其金融机构合作方，给予公积金房贷申请办理、房贷办理、金融业规划与理财服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。