房地产抵押P2P收益计算方式

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房地产抵押P2P（Peer-to-Peer）指的是贷款人将房地产做为抵押物，借助P2P服务平台向投资人贷款。在这个模式下，投资人能通过借出去资产获得一定的收益。那样，房地产抵押P2P收益怎么计算呢？下边将详解。

房地产抵押P2P收益计算方式

房地产抵押P2P收益计算方法通常包括两方面：利息收益与资本收益。

1. 利息收益

利息收益就是指投资人从贷款人那里获得的利息收益。一般来说，贷款人依据借款额度、贷款期限、年利率等多种因素付给投资人一定的利息。利息计算方法一般有以下几点：

等额本息还款法：依照每月等额还款的形式测算，每月还款本金和利息相同。

按月还息，按月付息法：每月付款利息，到期后一次性偿还本钱。

按季还息，按月付息法：每个季度付款利息，到期后一次性偿还本钱。

别的贷款还款方式：依据贷款合同约定的贷款还款方式测算利息。

2. 资产收益

资产收益就是指投资人根据外借资产得到房产升值收益。房地产抵押P2P项目投资一般会有一个固定投资周期，投资人在投资周期完成后也可以根据房产总市值转变得到相应的资产收益。资产收益计算方法能通过下列两种形式开展：

房地产投入产出率测算：投资人也可以根据购买的时候房产总市值和售卖后的总市值差值进行计算资产收益率。

房地产房租收益测算：假如投资人会将房产租赁，能够进行计算每月的房租收入来获取资产收益。

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房地产抵押P2P是一种相对比较安全与相对稳定的投资方法，但仍然需慎重挑选平台与新项目。投资人在挑选P2P服务平台时要注意以下几个方面：

服务平台信誉度：选择正规诚信经营和知名度的服务平台，能通过查询平台上的注册资质、运营历史时间、用户反馈等来评价。

项目风险评估：掌握新项目实际情况，包含借贷人资信情况、偿还能力、房产估值等。

合同文本：认真阅读借款协议，掌握贷款还款方式、年利率、违约条款等。

风险分散：分散化投资额，不要把所有资金分配到单独工程中，以减少风险。

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