苏州房产抵押贷款政策及借款步骤分析

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文章标题：苏州房产抵押贷款政策及借款步骤分析

国祥金服小编了解到了开始：

在苏州买房者经常要面临到资产严重不足的问题，这时抵押借款成为了一种普遍解决方案。那样，苏州房产抵押贷款条件是啥？下面，国祥金服小编为您全面解析。

一. 贷款政策

1. 房地产所有权：借款人一定要房产合理合法持有者，且房地产在借款人户下已经取得房产证；

2. 房屋类型：一般要求为商住楼，每个地方可能会对房屋类型有一定的规定，还是要以本地现行政策为标准；

3. 房地产估值：房产估值是衡量贷款额的重要因素之一，一般要求借款信用额度不得超过房地产估值的70%；

4. 房地产抵押权：借款人必须具备房产抵押权，即房地产没被抵押给银行等金融机构；

5. 个人征信记录：借款人的个人征信记录对借款申请也有一定的影响，较好的个人信用记录能够提高借款的成功率。

二. 借款步骤

1. 资格审查：借款人需要提供有关的房屋产权证明原材料，包含房产证、身份证等；

2. 房地产估值：银行和金融企业会让专业技术人员对房地产开展估值；

3. 贷款额评定：依据房地产估值和借款人的偿还能力，银行将评定贷款额；

4. 合同签署：借款人与银行签署借款合同，到期还款方式及利率等；

5. 下款：借款人与银行进行相关手续，银行可贷款额度划归借款人帐户。

三. 副标题：借款小常识

1. 利率挑选：借款人在挑选借款时要注意利率的挑选，不一样银行利率很有可能各有不同，应选择适合自己的利率；

2. 贷款还款方式：借款人能够根据自己的情况挑选等额本金还款或等额本金还款方式；

3. 提前还贷：借款人要根据自己的经济情况提前还贷，但是可能需要缴纳一定的合同违约金。

国祥金服小编进行整理：

苏州房产抵押贷款条件主要包含房地产所有权、房屋类型、房地产估值、房地产抵押权和个人征信记录等。借款环节中，借款人必须通过资格审查、房地产估值、贷款额评定、合同签署和下款等各个环节。在办理贷款时，借款人需要注意选择适合自己的利率和贷款还款方式，并且可以根据自己的情况提前还贷。

最终，分享一个借款小常识：

依据中银协的相关规定，房地产抵押借款的利率不高于同时期中国人民银行发布的借款市场价格利率（LPR）再加上1.1倍。借款人在挑选贷款公司时，能够比照不一样机构利率，以获取更实惠贷款利率。

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