划拨土地的房屋产权证能不能做为抵押物申请贷款?

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划拨土地房地产抵押借款是指由划拨土地房产做为抵押物得到借款的一种方式。在我国，土地划拨是指由国有制土地使用权划入给个人和公司使用，但国有制土地的所有权依然归集体所有。因而，划拨土地的房屋产权证不具备使用权，仅有所有权。

那样，划拨土地的房屋产权证能不能做为抵押物申请贷款呢？回答是有一定的限制以及标准。

最先，划拨土地的房屋产权证法律上是能够做为抵押物，可是必须满足一些标准。最先，土地使用权证一定要明确且合理，即需要具备土地划拨合同和土地使用证书。次之，房子一定要合理合法基本建设并依法取得的房屋产权证书。最终，房子一定要独立产权，没有纠纷案件或法律风险。

次之，划拨土地的房屋产权证做为抵押物时，银行和金融企业会对它进行评估和公司估值。因为划拨土地的房屋产权证只具有所有权并非使用权，所以在评估值的时候会存在一定的风险与可变性。金融机构一般会让房地产进行全面的评定，包含房子的总面积、房屋质量、所在位置等多种因素，来确认房产价值与抵押借款额度。

除此之外，划拨土地的房屋产权证做为抵押物时还要注意以下几个方面。最先，必须提供完整的有关文件和证明文件，包含土地划拨合同书、房屋产权证书、土地使用证书等。次之，必须保证土地使用权证的有效期，假如土地使用权证已过期或者已经到期，会严重影响抵押借款的审核。最终，金融机构可能规定额外担保方式，如提供贷款担保人或提供其他财产做为抵押。

总的来说，划拨土地的房产证是可作为抵押物申请贷款的，但必须满足一定的前提条件及要求。在申请贷款时，最好提前资询专业人员或银行贷款运营专员，掌握有关政策及要求，以保证申请办理顺利完成。

最终，小编分享一个借款小常识：在申请贷款时，除开房地产抵押外，还有其他的类型贷款供选择，如信用贷款、车子抵押贷款等。依据个人需求条件，找到适合自己的贷款还款方式，能够充分满足融资需求。

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