房地产抵押不登记手续该怎么办?

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近期我觉得抵押房地产，但获知我们家房产抵押手续并没有备案，这该怎么办呢？我该怎么处理这种情况？这也是很多人在办理房地产抵押中遇到的难题。2023-07-26 ，国祥金服小编给大家详细的介绍。

Q：什么是房产抵押不登记手续？

A：房地产抵押不登记手续就是指在申请抵押手续时，没有将抵押权登记为房产证，或是备案不完美的状况。由于房子抵押权的开设必须备案，假如无法备案，将影响到抵押权法律效力和抵押物处理权。

Q：房地产抵押不登记手续该怎么办？

A：如果你发现自己房地产抵押手续未备案，你需要妥善处理。实际步骤如下：

1.联络原先的抵押权人，了解其是不是已经将抵押权登记为房产证。如果你已经备案，您应该及时到当地不动产登记中心办理注销原抵押权后重新申请办理抵押手续。

2.假如原先的抵押权人已无法联系上了，大家可以到当地不动产登记中心申请办理查询房屋产权证存不存在抵押权。若是有，你需要向法院起诉，办理注销原抵押权后重新申请办理抵押手续。

3.假如房产证并没有抵押权，您需重新申请办理抵押手续，并把抵押权立即登记为房产证。

Q：怎样避免房地产抵押不登记手续？

A：为防止房地产抵押不登记手续，建议在申请抵押手续时，一定要仔细核查所有资料，保证申报材料详细、恰当。与此同时，建议选择一家、有信誉度的金融企业申请办理抵押手续，以保证手续的合规性和实效性。

汇总：

房地产抵押不登记手续会影响到抵押权法律效力和抵押物处理权，因而在申请抵押手续时一定要认真核对所有资料，保证申报材料详细、恰当。一旦发现房地产抵押不登记手续，必须妥善处理，可以咨询原先的抵押权人或是到当地不动产登记中心申请办理查询房产证存不存在抵押权。为防止房地产抵押不登记手续，提议选择一家、有信誉度的金融企业申请办理抵押手续。

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