公司房产抵押借款合同内容及注意事项

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• 文中文件目录前言：
• 1、公司房产抵押借款合同
• 2、企业抵押协议书
• 3、常见问题
• 4、借款小常识

在企业经营管理中，有时候需要用到房地产抵押借款来获取更多的资产来支撑市场拓展。这时候，企业需要签署房地产抵押借款合同以及公司抵押协议书，以确保彼此利益。下边详解这俩合同内容及注意事项。

公司房产抵押借款合同

公司房产抵押借款合同就是指借款人（企业）与借款人（银行和银行等金融机构）中间签署的一份协议书，要求借款人把它房地产做为抵押物，向借款人借款金额、年利率、贷款还款方式、时限等相关的事宜。以下属于合同中关键条文：

1. 抵押物叙述：包含抵押物详细地址、总面积、产权证明等。

2. 借款额度：约定借款金额应用主要用途。

3. 年利率：约定借款利率的计息方式。

4. 贷款还款方式：约定贷款还款方式和借款期限。

5. 合同违约责任：约定借款人毁约时要承担的风险。

6. 合同的变更和消除：约定合同的变更和消除的前提条件和流程。

企业抵押协议书

企业抵押协议书就是指借款人与抵押人（房屋产权人）中间签署的一份协议书，要求借款人把它房地产做为抵押物，向借款人借款的事宜。以下属于协议书中的重要条文：

2. 抵押权的开设：约定抵押人把它房地产开设抵押权的事宜。

3. 抵押权的优先等级：约定抵押人和别的债务人中间抵押权的优先等级。

4. 抵押物存放：约定抵押人把它房地产存放的事宜。

5. 抵押权的出让和消除：约定抵押权的出让和消除的前提条件和流程。

常见问题

1. 在办理公司房产抵押借款合同与公司抵押协议书前，借款人理应用心掌握合同和协议内容，保证自己的合法权利不会受到损害。

2. 借款人理应按照约定的还贷方式和时限准时还款，防止毁约。

3. 假如借款人不可以准时还款，应及时与借款人联络，商议解决方案。

4. 假如抵押物使用价值降低或是存在重大毁坏，借款人理应及时联系借款人并采取有效措施。

5. 在办理公司房产抵押借款合同与公司抵押协议书前，借款人理应掌握有关法律法规，保证合同和协议符合规定。

借款小常识

假如企业需要短期融资适用，能够尝试使用应收账款质押借款。这类贷款还款方式能将应收帐款做为抵押物，向银行和银行等金融机构借款，以获取更多的资金扶持。可是，应收账款质押贷款的利息比较高，借款人必须根据自己的情况选择适合自己的贷款还款方式。

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