企业房地产抵押贷款以及个人房产借款需要注意的事项

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国祥金服小编了解到了，房地产抵押贷款是现阶段常见的贷款还款方式之一，可以帮助企业及个人快速获取资产。可是，企业房地产抵押贷款以及个人房产抵押借款存在一些区别及注意事项。下边，大家一起来了解一下。

企业房地产抵押贷款以及个人房产抵押借款的区别

企业房地产抵押贷款以及个人房产抵押借款最大的一个区别取决于抵押物特性。企业房地产抵押借款的抵押物为企业房产，而个人房产抵押借款的抵押物是一个人的房地产。除此之外，企业房地产抵押借款的贷款额也较大，一般最高达抵押物意义的70%上下，而个人房产抵押借款的贷款额一般不超过抵押物意义的60%。

企业房地产抵押贷款以及个人房产抵押借款需要注意的事项

1. 抵押物的使用权难题

在申请房地产抵押借款时，抵押物的使用权关键是需要注意的问题一个问题。假如企业或者个人并不是房产每个人，就需要得到每一个人的允许才可以进行抵押借款。不然，抵押借款有可能被取消或造成纠纷。

2. 银行贷款利率的挑选

房地产抵押贷款的利息针对不同的银行或信贷产品而不同。企业及个人在挑选信贷产品时，应当根据自身具体情况，找到适合自己的年利率种类和时限。除此之外，需要注意银行贷款利率的变动区域，是否风险很大保障体系。

3. 信用评级的必要性

房地产抵押银行贷款需要开展信用评级，评价结果将影响贷款额和年利率。因而，企业及个人在办理贷款前，要做好充足的准备，提早了解自己资信情况，并制定积极主动对策提高资信评级。

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企业房地产抵押贷款以及个人房产抵押借款虽然也有一些区别，可是都要留意抵押物的使用权难题、银行贷款利率的挑选信用评级的必要性。在办理贷款前，企业及个人要做好充足的准备，防止出现不必要的损失。

借款小知识分享：在办理房地产抵押借款时，一般需要提供房屋产权证、土地使用证和买房合同等有关证明材料。除此之外，假如房地产存有抵押，还要给予抵押协议合同抵押权人知情同意书等相关资料。

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