公务员房地产抵押贷款有哪些现行政策及其应该注意什么?

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作为一名公务员，拥有一套房地产是很多人的理想。自然，倘若必须流动资金，可以考虑公务员房地产抵押借款。那样，公务员房地产抵押贷款有哪些现行政策及其应该注意什么呢？国祥金服小编来给大家详细介绍一下。

现行政策分析

1.公务员房地产抵押借款的前提条件

公务员房地产抵押借款的前提条件是：借款人一定要公务员、事业单位人员或国企职工，且拥有自己房地产。除此之外，借款人务必达到18岁、具备民事行为能力能力，并有还贷能力。

2.贷款额

公务员房地产抵押借款的贷款额一般不超过房产估价的70%，而不同银行现行政策不一样，很多银行也可以根据借款人的现象适度放开贷款额。

3.贷款年限

公务员房地产抵押借款的贷款年限一般在1-30年期间，实际时限也因为不一样金融机构而不同。

4.利率

公务员房地产抵押借款的利率一般小于别的借款，但是具体利率也因为不一样金融机构而不同。

常见问题

1.房地产抵押

公务员房地产抵押银行贷款需要把自己的房地产抵押向银行，一旦没法准时还款，金融机构有权利处理房地产。

2.还贷能力

公务员房地产抵押银行贷款需要借款人有充足的还贷能力，不然会让借款人的个人信用记录造成影响。

3.利率风险性

公务员房地产抵押借款利率一般比较低，可是随着国内利率的改变，利率可能会增涨，借款人必须做好利率风险提前准备。

汇总

公务员房地产抵押借款是一种方便快捷的贷款还款方式，但需要借款人具备一定的还贷能力和危机意识。在挑选银行或信贷产品时，借款人必须细心较为，选择适合自己的商品。

小知识分享

借款申请时，借款人可以考虑给予贷款担保人或提供其它的还贷保障体系，这可以提升借款申请成功概率。

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