私人借款房地产抵押以及办理手续

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私人借款房地产抵押是一种常见的借款方法，其本质就是将房地产做为抵押物得到借款。对需要流动资金的个人而言，这是一种非常方便快捷的借款方法。可是，私人借款房地产抵押办理手续繁杂，需要注意的问题也非常多。文中为您详解私人借款房地产抵押以及办理手续，帮助你更好的了解及使用。

一、什么叫私人借款房地产抵押？

私人借款房地产抵押就是指本人根据把自己的房地产做为抵押物得到借款。借款人将房地产抵押给贷款人，做为借出资金款项本金利息的方法。假如借款人不能按时还款，贷款人有权利根据竞拍或卖掉该房屋来取回借款本金利息。

二、私人借款房地产抵押的办理手续

1.申请办理房地产抵押备案

最先，借款人需办理房地产抵押备案，将房地产抵押给贷款人。具体步骤必须前去本地不动产登记中心或房地产交易市场，依照程序进行申请办理。

2.签署借款协议

在办完房地产抵押备案后，借款人和贷款人必须签署借款协议。协议中必须详细描述贷款本息、贷款利息、还款时限、还款方法等主要内容。与此同时，借款人需要提供一些身份证件、个人收入证明等相关材料。

3.申请办理抵押所有权证

在办理完贷款合同后，贷款人需办理抵押所有权证。抵押所有权证是检验该房屋已经被抵押的法律条文。借款人需要把抵押所有权证交到贷款人，以确保贷款人的利益。

4.还款

借款人应该按照合同条款的还款方式及还款时限准时还款。假如借款人不能按时还款，贷款人有权利根据竞拍或卖掉该房屋来取回借款本金利息。

三、私人借款房地产抵押需要注意的事项

1.掌握贷款人

借款人必须认真掌握贷款人的信誉度和业务水平，防止遭受行骗或其它负面影响。

2.慎重选择抵押物

借款人必须慎重选择抵押物，避免因房屋价值过多或任何问题导致不能得到借款或不能按时还款。

3.认真阅读合同书

借款人必须认真阅读合同书，掌握在其中相关条款及注意事项。与此同时，借款人应注意合同中利率的还款时限等主要内容。

4.立即还款

借款人必须准时还款，避免因贷款逾期还款而出现额外费用及危害个人信用记录。

汇总：

私人借款房地产抵押是一种常见的借款方法，其核心是把房地产做为抵押物得到借款。在申请私人借款房地产抵押时，借款人要了解有关的办理手续及注意事项，慎重选择贷款人和抵押物，认真阅读合同书，避免因不合理实际操作而造成财产损失或个人信用记录受影响。

小知识分享：

在申请私人借款房地产抵押时，借款人应注意抵押物价值与贷款额度中间比例。一般而言，抵押物使用价值应当超过贷款额度，以确保贷款人的利益。与此同时，借款人还需要注意抵押物的商业价值和评估值之间的差别，避免因市场变化而造成抵押物使用价值降低，进而影响还款水平。

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