房地产抵押必须土地使用证吗?

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房地产抵押是一种常见的贷款还款方式，可以帮助贷款人快速获得资产。可是，在开展房地产抵押时，大部分人都会问：房地产抵押必须土地使用证吗？这种情况并不容易，今天我们就来全面解析。

什么叫土地使用证？

土地使用证，也称为国有土地使用证，是证明土地使用权证属种法律法规证明文件。这是我国受权当地政府下发的关键有效证件，用以证明土地所有权和经营权。

房地产抵押必须土地使用证吗？

在房地产抵押中，土地使用证是很重要的一项证明文件。由于土地使用证是证明土地使用权证属种法律法规证明文件，而房子通常是是建立在土地上的，假如没有土地证，就难以证明房子的合理合法和所有权。因而，在房地产抵押中，往往需要给予土地使用证。

要是没有土地证怎么办？

如果你的房地产没有土地证，大家可以到当地国土资源厅门申办。一般情况下，需要提供以下资料：

1.房屋产权证或买房合同；

2.真实身份证明；

3.房屋测绘材料；

4.建设用地规划许可证和规划许可证。

房地产抵押中还要什么证明文件？

除开土地使用证，房地产抵押中还要提供以下证明文件：

3.不动产证证明；

4.房产评估汇报；

5.还贷能力证明。

国祥金服小编共享：房地产抵押借款应该注意什么？

在开展房地产抵押借款时，应注意以下几个方面：

1.选择专业的金融企业，防止上当；

2.掌握贷款的利息和贷款还款方式，防止借款过程中遇到出现意外；

3.保证自己有充足的还贷能力，防止债务危机。

汇总

房地产抵押必须土地使用证，由于土地使用证是证明土地使用权证属种法律法规证明文件，都是证明房子合理合法和所有权的主要有效证件。假如没有土地证，必须到当地国土资源厅门申办。在开展房地产抵押借款时，应注意选择专业的金融企业，掌握贷款的利息和贷款还款方式，并保证自己有充足的还贷能力。

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