东莞房产抵押借款利息一般多少?怎么计算?

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作为一个买房者或是房地产使用者，你可能遇到必须抵押房产贷款的现象。那在东莞地区，房地产抵押借款的利息一般大概是多少？怎么计算？下面就让我们来一一解答。

Q1：东莞房产抵押借款利息一般多少？

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A1：东莞地区房地产抵押借款的利息一般在5%-8%中间。但具体利率还需要根据你自己的个人征信状况、还贷能力、贷款额度、抵押物使用价值等多种因素来决定。假如你征信良好，还贷能力强，贷款额度比较小，抵押物价格高，那你可以获得较低的利率。

Q2：怎么计算东莞房产抵押借款的利息？

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A2：房地产抵押借款的利息是按照月计算出来的。主要计算方式如下所示：

假如你借款10万余元，利率为6%，贷款年限为5年，每月还贷一次。那样每月还款额度为（10万×6%÷12）÷（1-（1 6%÷12）^（-5×12））=1933.37元，在其中（1 6%÷12）^（-5×12）是还款日数字的复利公式。

每月还款额度其中包含了本金利息利息，假定第一期还贷后，你欠了9万本金，那样第二期的利息便是（9万×6%÷12）=450元，第二期还款额度便是（1933.37元-450元）=1483.37元。

Q3：有什么办法减少东莞房产抵押借款的利息？

A3：如果你想要减少房地产抵押借款的利息，可以试着以下几种方式：

1.提升自身信誉等级，提升还贷能力和还款能力，这样才能让金融机构更为认可你，从而减少利率。

2.提升抵押物使用价值，这样才能让金融机构感觉风险性比较小，从而减少利率。

3.选择适合自己的贷款年限，如果你能承担更高月还款额度，可以考虑更短贷款年限，这样可以避免利息开支。

4.多非常不一样银行利率和贷款政策，挑选最便宜的解决方案。

小知识分享：在办理房地产抵押借款时，一定要提前掌握有关的相关政策和程序，确保在申请办理过程中遇到难题。需注意借款的用处，不要把借款用以违法活动或是高风险投资，防止造成一定的财产损失。

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