东莞市110万房子抵押可贷需要多少钱

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东莞买一套110万房子并不算高端，那如果必须贷款买或是急需用钱，可以选择将房子抵押借款。那样东莞市110万房子抵押可贷需要多少钱？下面我们就来详解。

1. 房子估值

房子抵押借款的主要信用额度在于房子估值。一般来说，金融机构会让专业技术人员开展房子估值，依据房子地理位置、总面积、楼房、房型、室内装修水平等多种因素进行评价。东莞，房子估值通常是在每平方米8000元到12000元不等，因而110万房子估值大约在90平方米至140平米中间。

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2. 抵押率

银行将依据房子估值来决定抵押率，即房子可以用于借款的主要占比。东莞，抵押率通常是在60%至70%中间，因而110万房子抵押可以借款金额大约在66万到77万之间。

3. 个人征信状况

除开房子估值和抵押率，金融机构还会继续考虑到借款人个人征信状况。假如借款人征信良好，金融机构很有可能会给予更高贷款额，甚至能超出抵押率。假如个人征信欠佳，金融机构可能回绝借款申请或是减少贷款额。

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4. 贷款期限和年利率

贷款期限和年利率也是影响贷款额的影响因素。贷款期限越久，贷款额越大，但贷款利息还会越大。银行贷款利率还会根据个人征信情况及贷款期限而各有不同，因而借款人必须根据自己的情况选择适合的贷款期限和年利率。

小知识分享

在办理房子抵押借款时，一定要注意银行贷款利率的贷款还款方式。不一样银行贷款利率的贷款还款方式很有可能会有不同，借款人必须细心较为并选择适合自己的计划方案。借款人还要注意借款期限和还款额，防止贷款逾期造成个人信用记录受到侵害。

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