东莞市200万房地产能抵押是多少借款呢?

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东莞这一房子价格不断上升的大都市，拥有一套200万房产早已不是新奇。可是对于大多数人来说，怎样利用自己房地产来获得借款还是一个较为头痛的问题。东莞市200万房地产能抵押是多少借款呢？这个时候就需要针对不同的需求来深入分析。

首先要了解一下什么叫抵押借款。抵押借款就是指借款人把自己的房地产做为抵押物，向银行或其它金融机构的一种方式。假如借款人不能按时还款，银行或金融企业有权将抵押物卖掉来清偿债务。

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首先要了解一下抵押借款的计算方法。银行会依据抵押物使用价值来决定可以贷款额度。不同类型的银行有着不同的抵押率，一般来说，抵押率越大，可以贷款额度也就越多。东莞，绝大多数银行的抵押率是50%到70%中间。

针对一套使用价值200万房产而言，如果按50%的抵押率测算，最多可贷出100万账款。如果按70%的抵押率测算，最多可贷出140万账款。具体贷款额度还会继续遭受借款人的信誉状况、还款水平等多种因素。

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除开抵押率之外，也有一些其他的要素也会影响借款金额。借款人收入、设备稳定性、还款纪录等。假如借款人收入很高，收入稳定，还款纪录优良，那样银行会更喜欢给与更高贷款额。

需要注意的是，抵押借款尽管能够帮助借款人快速获得资产，但也存在一定的风险性。假如借款人不能按时还款，银行有权将抵押物卖掉来清偿债务。在办理抵押借款以前，借款人必须综合考虑自已的还款能力及风险承受度。

国祥金服小常识：在办理贷款时，借款人需要提供一些基本的原材料，例如身份证件、房屋产权证、工作单位证明等。假如各种材料有什么问题，都会影响办理贷款得到的结果。在办理贷款以前，借款人必须保证提交的材料是真实可靠的。

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