东莞房产抵押的办理手续和注意事项

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文中文件目录前言：

抵押房产办理手续

常见问题

东莞购房投资，有的时候会遇到一些应急的融资需求，此刻抵押房地产就成了一种比较常见的借款方法。抵押房地产并不是一件简单的事，须要细心掌握有关的办理手续及注意事项。本文详解东莞房产抵押的办理手续和注意事项。

一、抵押房产办理手续

1. 提供材料

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在申请东莞房产抵押前，要准备一些必须的原材料，包含：

- 房产证明

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- 身份证扫描件

- 结婚证明

- 偿还能力证实（如银行流水账单、银行流水账单、个人纳税证明等）

- 别的会涉及的原材料（如房产评估汇报、授权委托书等）

2. 评定房屋价值

抵押房地产必须评定房屋价值，明确抵押信用额度。资产评估机构会让房子的总面积、部位、楼龄、室内装修情况等进行评价，明确抵押房子的商业价值。

3. 签署抵押合同书

在确认了抵押信用额度后，彼此必须签署抵押合同书。协议中涵盖了贷款人、借款方、抵押物信息内容、抵押信用额度、利率、贷款还款方式等相关信息。彼此必须仔细阅读合同文本，保证自身权益不会受到损害。

4. 申请办理抵押登记

签署抵押合同后，必须前去不动产登记中心申请办理抵押登记。在申请登记时，需缴纳有关的备案花费。

二、常见问题

1. 掌握风险性

抵押房地产虽然能解燃眉之急，却也存在一定的风险性。假如贷款人不可以准时还款，借款方有权利将抵押房地产卖掉来取回贷款。在申请抵押房地产前，必须深入了解风险性，保证自己有实力准时还款。

2. 留意利率

在办理抵押合同后，应注意利率。抵押房产利率是比较高的，必须用心较为不一样外借机构利率，挑选最便宜的解决方案。

3. 掌握贷款还款方式

在办理抵押合同后，要了解贷款还款方式。不同类型的外借组织有着不同的贷款还款方式，包含等额本息还款、等额本金还款、按月还息等，必须找到适合自己的贷款还款方式。

汇总

抵押房地产是一种常见的借款方法，但是需要细心掌握有关的办理手续及注意事项。在申请东莞房产抵押时，要准备必须的原材料，评定房屋价值，签署抵押合同书，申请办理抵押登记。应注意风险性、利率和贷款还款方式等诸多问题，保证自身权益得到保证。

小常识：抵押房产利率一般是比较高的，但如果贷款人有良好的个人信用记录，可以试着办理银行贷款，利率较低。

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