房地产抵押贷款额度计算方法

国祥金服百度百科，我们的使命是提供全方位金融贷知识和服务项目，本文由国祥金服（borrow.国祥金服）小编原创设计，转载请注明出处。

• 文中文件目录前言：
• 1、房地产抵押贷款额度计算方法
• 2、房地产抵押贷款额度计算公式
• 3、房地产抵押贷款额度需要注意的事项

开始：房地产抵押贷款是现阶段常见的一种贷款还款方式，特别是在买房、室内装修、运营等多个方面必须一笔大额资金时，房地产抵押借款能够帮助你处理资金困难。可是，很多人对房地产抵押贷款额度计算还很模糊不清，下边国祥金服小编就来为大家详解。

一、房地产抵押贷款额度计算方法

1.按房屋估值的百分比换算

一般来说，银行会依据房子市场估值来决定抵押借款的额度，一般抵押贷款额度不能超过房屋估值的70%~80%。例如，假如你房屋估值为100万，那样银行较多也会给你借款70万余元~80万余元。

2.按本人资信评级测算

除此之外，银行还会继续根据个人资信评级来确定贷款额度。假如你资信评级非常高，那样银行也会给你更高贷款额度；相反，假如你资信评级非常低，那样贷款额度也会随之降低。

3.按工资收入测算

此外，银行还会继续根据个人资产情况来确定贷款额度。假如个人收入非常高，那样银行也会给你更高贷款额度；相反，假如个人收入非常低，那样贷款额度也会随之降低。

二、房地产抵押贷款额度计算公式

房地产抵押贷款额度计算公式是：抵押贷款额度 = 房屋估值 × 抵押率。

在其中，抵押率一般为70%~80%，精确值依据银行的需求来定。

三、房地产抵押贷款额度需要注意的事项

1.房地产抵押贷款额度不应超过自已的偿还能力，不然会陷入还不上的窘境。

2.在办理房地产抵押借款时，一定要考虑清楚各银行的房贷政策和年利率，选择适合自己的银行。

3.在挑选房地产抵押借款时，一定要留意签署合同，防止出现不必要纠纷案件。

汇总：房地产抵押借款是一种常见的贷款还款方式，贷款额度计算方法主要包括按房屋估值的百分比换算、按本人资信评级运算按工资收入测算三种方法。计算公式抵押贷款额度 = 房屋估值 × 抵押率。在办理房地产抵押借款时，一定要留意签署合同，防止出现不必要纠纷案件。

借款小常识：在办理房地产抵押借款时，一定要留意选择一家、有信誉度的银行，防止上当。

国祥金服（borrow.国祥金服）以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其银行合作方，给予公积金房贷申请办理、房贷办理、金融业规划与理财服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。