房产抵押贷款可贷多少问题

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你好，非常高兴能为大家解答关于房产抵押贷款可贷多少问题。结合当前市场状况和银行现行政策，一般来说，房地产抵押贷款可以贷出房屋评估价值的60%-80%上下，主要在于您所选的银行和你个人个人信用状况。

Q1：房地产抵押贷款可以贷出房屋评估价值多与少？

答：一般来说，房地产抵押贷款可以贷出房屋评估价值的60%-80%上下。这一比例是结合当前市场状况和银行现行政策来决定的，不同类型的银行也有不同贷款比例。一些银行会依据借贷人个人信用状况而各有不同，个人信用比较好的贷款人能够获得更多的贷款比例。

Q2：什么叫房屋评估价值？

答：房屋评估价值就是指一位技术专业鉴定师依据房子的具体情况，充分考虑房子地理位置、总面积、建筑构造、室内装修状况、周围环境等多种因素进行评价得出来的价值。银行在开展贷款时，会依据房子评估价值来决定贷款比例。

Q3：贷款比例和贷款额度有关系吗？

答：贷款比例就是指银行可以贷借金额占房屋评估价值的比例，贷款额度指的是银行能够贷借的实际额度数。以房屋评估价值为100万为例子，假如贷款比例为60%，那样银行最多可贷借60万贷款额度。

Q4：怎样提高房地产抵押贷款的贷款比例？

答：提升房地产抵押贷款的贷款比例必须从以下几方面下手：

1.提升本人资信评级。资信评级是银行考虑到贷款比例的一个重要因素，资信评级越大，贷款比例还会越大。

2.提升抵押物价值。如果你的房屋评估价值比较低，能通过室内装修、提升住宅面积等形式来提升抵押物价值，进而提升贷款比例。

3.选择适合自己的银行和贷款商品。不同类型的银行和贷款商品对贷款比例有着不同的规定，可以根据实际情况找到适合自己的银行和贷款商品。

汇总：房地产抵押贷款可以贷出房屋评估价值的60%-80%上下，主要在于您所选的银行和你个人个人信用状况。提升贷款比例必须从企业资信评级、抵押物价值和选择适合自己的银行和贷款商品等方面进行。期待之上解释可以对大家有所帮助。

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