被冻结房产能够抵押吗?

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在购买房屋或是申请贷款时，有的人可能遇到房地产被冻结的现象，这时候会出现一个难题：被冻结房产能够抵押吗？文中就来为大家分析这一问题，并介绍抵押冻结房地产需要注意的事项。

冻结房产缘故

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使我们了解一下冻结房产缘故。房地产被冻结一般是由于牵涉到纠纷，例如因涉嫌借款、违章建筑等。在这样的情况下，法院可能对房地产开展冻结，以保证当事人利益权益。

被冻结房产能够抵押吗？

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下面，我们一起来回应最初难题：被冻结房产能够抵押吗？回答是没问题的。被冻结房产法律上仍然归属于承租人全部，只是暂时被冻结罢了。承租人依然有权利开展抵押。

在抵押冻结房地产的时候需要注意以下几个方面：

在开展抵押时，必须明确冻结房产范畴。假如冻结房产范畴涵盖了抵押物，则可以在法院消除冻结之后再进行抵押。

冻结房地产有时限，一般为6个月，但也可能会增加。在开展抵押的时候需要注意冻结时限，假如冻结时限早已到期，则可开展抵押。

在抵押冻结房地产时，应当向法院申请办理意向书。意向书是法院对冻结房产评定和消除冻结的意见，具有一定的法律认可。抵押人们在开展抵押时需要提供意向书，不然会严重影响抵押法律效力。

抵押冻结房地产时，要进行风险评价。因为冻结房地产存在一定的法律纠纷，所以需要对冻结房地产进行评价，保证抵押的安全性合理合法。

汇总

被冻结房产能够抵押，但应注意冻结房产范畴、时限、法院意向书和风险评价。在开展抵押时，必须谨慎处理，以防止出现不必要纠纷。

小知识分享

在抵押冻结房地产时，假如承租人不愿意抵押，可向法院提出质疑。假如法院觉得质疑创立，则有权拒绝抵押。

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