房地产抵押借款是一种常见的贷款形式

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房地产抵押借款是一种常见的贷款形式，但是有时候会有反复抵押的现象，这该怎么办呢？国祥金服小编给您详细的介绍。

什么叫反复抵押？

反复抵押就是指同一房地产被数次用以抵押借款，即借款人在未还清以前，再度以同一房地产开展抵押借款。

反复抵押是否有效？

根据国家《担保法》的相关规定，同一债务能够开设多种多样合同类型，但对于同一债权数次抵押，需要经过债务人允许。假如没经债务人允许，就可以进行反复抵押，那样后续抵押个人行为是无效的。

怎样防止重复抵押？

1. 掌握现有的抵押状况

在开展抵押借款前，借款人应当向银行或其它抵押贷款公司掌握房产抵押状况，以防反复抵押。

2. 合理安排贷款条件

在开展抵押借款时，借款人应当根据自身的贷款条件和偿还能力，合理安排贷款额度和限期，防止经常开展抵押借款。

3. 借款人和银行的交流

在开展抵押借款时，借款人应该和银行进行全面的沟通交流，掌握银行的房贷政策及要求，以免发生反复抵押的现象。

怎样处理反复抵押？

假如已经出现反复抵押的现象，借款人可以采用以下方法：

1. 与银行商议

借款人可以和银行协商解决，要求银行撤销反复抵押，或是采取必要的对策处理问题。

2. 申请办理法院调解

如果跟银行商议未果，借款人能够向法院申请协商，要求银行撤销反复抵押。

3. 寻求法律援助

假如借款人没法自行处理难题，能够寻求法律援助，寻找专业人员的支持。

汇总

反复抵押是一种非法的个人行为，一旦出现这样的事情，借款人需要及时与银行进行交流和商议，寻找解决方案。在开展抵押借款时，借款人应当合理安排贷款条件，掌握现有的抵押状况，防止重复抵押的产生。

借款小常识

在开展抵押借款时，借款人应当了解自己偿还能力，防止过度负债。与此同时，借款人应当注意保管住自己房屋产权证，防止证件丢失或失窃用。

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