购房贷款后是不是需要办理房地产抵押备案?

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• 1、购房贷款后是不是需要办理房地产抵押备案？

购房贷款后是不是需要办理房地产抵押备案？

伴随着房价的持续上涨，越来越多的人开始根据贷款还款方式购买房产。可是，针对购房贷款的人来讲，是不是需办理房地产抵押备案呢？这是一个很常见的现象，下面我们就来详细的讲解一下。

最先，大家必须明确一下什么是房产抵押备案。房地产抵押备案指的是在住房贷款时，将房屋做为抵押物，登记为银行或银行等金融机构的户下，以确保借款人还贷的一种方式。这样一来，假如借款人不可以准时还款，银行就可以用拍卖房屋来取回借款。

那样，购房贷款后是不是需办理房地产抵押备案呢？当然可以了。购房贷款时，银行都会要求购房人申请办理房地产抵押备案，以确保银行的财产安全。与此同时，房地产抵押备案也有利于购房人确保自身权益，避免因为一些原因，银行之外的第三方侵吞了房子。

那样，购房贷款后，怎么办理房地产抵押备案呢？第一，购房人必须到当地不动产登记中心递交申请，录入有关报表，给予证明材料，如房屋产权证、身份证等。随后，不动产登记中心会让申请办理进行审查，审核同意后，购房人需付款有关的备案费用，即房地产抵押备案费用。

那样，房地产抵押备案费用大概是多少？这种情况并没有固定回答，由于每个地方、不一样银行、不一样房子的备案费用都不一样。一般来说，房地产抵押备案费用包含以下几方面：

1. 不动产权费用：依据不动产权要求，每一次备案都需缴纳一定的备案费用，这一费用依据房产其价值来定，一般在几百块到几千块左右。

2. 抵押备案费用：这一费用是银行或金融企业收取，一般在贷款额度的1%-3%中间，不一样银行或金融机构资费标准不一样。

3. 别的费用：如公证费用、担保费等，这种费用针对不同地域、不一样银行也会有所不同。

总的来说，购房贷款后，购房人需办理房地产抵押备案，以保证银行的财产安全，并且也有利于购房人确保自身权益。房地产抵押备案费用针对不同地域、不一样银行、不一样房子来定，购房人必须先了解清晰，做好相关提前准备。

国祥金服小编提示：购房贷款时，不但需要考虑贷款额、年利率等多个方面，还要考虑清楚房地产抵押备案有关的费用和流程。仅有做好充足的准备，才不容易不必要的损失。

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