私人房地产抵押给融资租赁公司违法吗?

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在现阶段的经济下滑的情形下，有的人为了生活与投资等缘故要贷款，而房子抵押贷款是最常见的一种方法。除了常规的金融机构、农商银行等金融企业外，越来越多的人开始将私人房地产抵押给融资租赁公司。那样，私人房地产抵押给融资租赁公司违法吗？这也是很多人比较关注难题。文中为您全面解析。

私人房地产抵押给融资租赁公司的概念

最先，大家来了解一下私人房地产抵押给融资租赁公司的概念。所说融资租赁公司，是一种以融资租赁业务为主营业务的金融企业。而融资租赁业务就是指一种以租赁方式为基本方式，根据融资租赁公司为顾客提供资金扶持，以购买租用相关设备、设备、房地产等资产一种金融信息服务方式。因而，私人房地产抵押给融资租赁公司，是指把自己的房地产抵押给融资租赁公司，以获取借款适用。

私人房地产抵押给融资租赁公司的合理合法

那样，私人房地产抵押给融资租赁公司违法吗？当然可以了。在中国，私人房地产抵押给融资租赁公司是合理的。《融资租赁条例》第二十四条要求：“融资租赁公司可将其接收到的抵押品抵押给融资租赁公司或是银行等金融机构，用于股权融资或是贷款担保别的融资租赁或者其它信贷业务。”因而，私人房地产抵押给融资租赁公司也符合我国现行法律的。

私人房地产抵押给融资租赁公司优缺点

私人房地产抵押给融资租赁公司有哪些利弊呢？下面我们就来开展一一剖析。

优势：

1. 贷款额高：相较于传统银行借款，融资租赁公司的贷款额更高一些，能够满足大众的融资需求。

2. 审核速度更快：融资租赁公司的审核速率更快，一般只必须几日到一周的时间就能完成审核。

3. 风险小：因为私人房地产做为抵押物，融资租赁公司风险较低，因而贷款利率也较低。

缺陷：

1. 费用较高：融资租赁公司的贷款利率较低，但其办理手续成本较高，包含担保费、监管费等。

2. 风险大：如果不能准时还款，融资租赁公司有权利将抵押物卖掉来取回负债，因而风险性也较高。

私人房地产抵押给融资租赁公司需要注意的事项

最终，大家还要注意一些私人房地产抵押给融资租赁公司需要注意的事项。最先，我们应该选择专业的融资租赁公司，保证其诚信经营。次之，我们应该认真阅读合同文本，掌握贷款利率、贷款还款方式、抵押物管理方法等相关信息。最终，我们应该准时还款，以防抵押物被卖掉。

汇总

私人房地产抵押给融资租赁公司是一种合法合规贷款还款方式，其具有贷款额高、审核速度更快、风险性劣等优势。可是，其也存有费用较高、风险性高缺陷。在选择的时候，大家应注意选择专业的融资租赁公司，并认真阅读合同文本，准时还款。

借款小知识分享

最终，大家给大家分享一个借款小常识：在借款时，大家应注意贷款利率的挑选。一般来说，固定利率贷款也较高，可是性能稳定；而固定利率较低，可是转变不确定。因而，我们应该根据自己的情况选择适合自己的贷款利率。

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