东莞房产抵押有什么条件和服务费

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东莞购买房屋后，有时候要抵押房地产来获得资产，这个时候就需要了解一下东莞房产抵押有什么条件和服务费。下边我们将要详细介绍一下东莞房产抵押的流程及费用。

1.房产产权证实：房产证明是申请办理房地产抵押的必要条件，一定要真实可靠的。

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2.房产评估汇报：金融机构必须对抵押房子其价值进行评价，来确认贷款额和银行贷款利率。

3.贷款人资信情况：金融机构将会对贷款人开展信用评级，来确认是否满足贷款政策。

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4.还贷能力：贷款人需要具备稳定收入的来源还贷能力，以保证借款可以准时结清。

1.申请办理房产评估：贷款人应该选择金融机构承认的房屋评估机构开展房产评估。

2.签署抵押合同书：贷款人必须和银行签署抵押合同书，并交纳相对应手续费用。

3.申请办理抵押备案：贷款人必须将房屋抵押备案到不动产登记中心，以保证金融机构可以优先受偿权。

1.房子担保费：依据房子的面积部位等多种因素，鉴定费用一般为房屋价值的0.2%-0.5%。

2.抵押服务费：一般为贷款额度的1%-2%。

3.抵押评估费：依据房子的面积部位等多种因素，备案花费一般为房屋价值的0.05%-0.1%。

东莞房产抵押的操作流程非常简单，但应注意的是，贷款人需要具备稳定收入的来源还贷能力，以保证借款可以准时结清。贷款人还需缴纳一定手续费用，包含房子担保费、抵押服务费和抵押评估费等。

关键字有关小常识：东莞买房时，如果是的是商住楼，应注意的是，房屋产权证一般需要在买房后3-6个月才能申请进行，因而在申请抵押借款时必须做好充足的准备。

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