夫妻一同购买房产能不能抵押呢?

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在我国，房地产是许多人较大的资产，也是很重要的财产之一。在买房的过程当中，夫妻一同购买房产状况很常见。夫妻一同购买房产能不能抵押呢？今天我们就来详细了解一下。

夫妻共同房产的权力

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首先要了解夫妻一同购买房产的权力。在我国，夫妻一同购买房产状况比较常见，可是夫妻一同购买房产两种情况：一种要以“共同共有”方法购买，另一种是以“夫妻共有财产”方法购买。

以“共同共有”方法购买房产，夫妻彼此的权力相对平等，人人都有支配权对房地产进行处理。而“夫妻共有财产”方法购买房产，乃是夫妻一同有着房产使用权，人人都有支配权对房地产进行处理，可是应该得到对方允许。

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夫妻共同房产的抵押

夫妻共同房产能不能抵押呢？回答是没问题的。无论要以“共同共有”或是“夫妻共有财产”方法购买房产，只需夫妻双方都允许，其中一方就可以把房地产开展抵押。

在开展抵押时，应注意以下几个方面：

1. 双方都必须签定抵押合同书。虽然只是一方开展抵押，可是双方都必须签定抵押合同书，以确保抵押的合理合法。

2. 确定房产使用权。在开展抵押前，要确定房产使用权状况，以防止出现纠纷案件。

3. 确定抵押信用额度。在开展抵押时，要确定抵押额度，以确保不能超过房产使用价值。

汇总

夫妻一同购买房产能够进行抵押，但需要双方都允许，而且需要留意合理合法、使用权和抵押信用额度等诸多问题。

关键字有关小常识：在开展抵押时，应注意抵押额度最好不要超过房产使用价值，以防止出现抵押超限额的现象。

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