房地产抵押贷款以及公积金贷款哪一个利息低?

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做为买房者，借款是不可缺少的一环。但在挑选贷款还款方式时，大伙儿经常要面临一个难点：房地产抵押贷款以及公积金贷款哪一个利息低？本文从利息、还款方式、申请资格等各个方面给大家剖析较为，帮助大家作出更正确的选择。

利息较为

房地产抵押借款的利息一般比公积金贷款高，由于前者商贷，金融机构应该考虑风险与盈利，后者是政策性贷款，银行可得到国家补贴，因而利息比较低。现阶段，房地产抵押贷款的利息在4%-6%中间，而公积金贷款利率在3.25%-4.75%中间。

还款方式较为

房地产抵押借款的还款方式一般分为等额本金和等额本金还款二种，前面一种每月还款额度同样，但每月还贷中到期还本和还息比例不一样，早期还息比较多，中后期到期还本比较多；后面一种每月还款额度日益减少，每月还贷中到期还本和还息比例同样。公积金贷款的还款方式一般为等额本息还款，每月还款额度同样，但每月还贷中到期还本和还息比例不一样，早期还息比较多，中后期到期还本比较多。

申请资格较为

房地产抵押借款的申请资格相对比较比较宽松，只要是有房地产抵押就可申请办理；而公积金贷款必须满足一定的前提条件，若有个人公积金、持续交公积金方式等。除此之外，公积金贷款也有贷款额限制，一般最大只有贷出房屋价值的70%。

汇总

从上述剖析能够得知，房地产抵押贷款以及公积金贷款各有利弊。如果你对利息要求较低，有房屋能够抵押，而且期待还款方式更加高效，可以考虑房地产抵押借款；如果你期待利息变低，还款方式更稳定，并符合公积金贷款的前提条件，可以考虑公积金贷款。

借款小常识

在办理贷款时，不一样银行年利率条件很有可能会有不同，所以建议大部分银行进行对比，挑选最佳融资方案。

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