深圳父母房产抵押贷必须子女出担保吗?

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在现代社会，越来越多的人意识到了房地产抵押借款的必要性。而家庭中父母通常拥有一套房地产，这便引起了一个问题：父母房产抵押贷必须子女出担保吗？本文给大家讲解这种情况。

父母房产抵押贷必须子女出担保吗？

答案就是必须。在父母申请办理房地产抵押借款时，金融机构一般会规定子女出示担保。主要是因为金融机构必须保证借款方可以准时还款，而子女做为家庭主要成员，能够为父母提供一定的还款确保。因而，一般来说，子女必须提供担保才能确保父母的借款申请能够顺利。

父母房产抵押贷必须子女出担保的主要原因

1. 父母的还款能力不够

大多数情况下，父母的固定收入很有可能不足平稳或是收益水平较低，无法满足银行还款规定。而子女往往会有稳定工作收入，能够为父母提供还款确保。

2. 银行风险管理规范

保险公司在发放贷款时应该考虑风险管控，根据子女提供担保来减少信贷风险。金融机构觉得，子女做为家庭主要成员，拥有更高还款意向与能力，能够为父母贷款提供更为可信赖的担保。

子女提供担保的形式

子女提供担保主要有两种方式：一种是提供抵押担保，将要自身房产做为抵押物；另一种是提供个人信用担保，即凭借自己的个人信用记录来提供担保。

抵押担保优缺点

优势：抵押担保能提高父母的还款水平，让对方更为想要发放贷款。与此同时，抵押担保能让子女在接下来的借款申请中获得更多的贷款额。

缺陷：抵押担保必须子女拥有自己房地产，对没有房产人来说，很有可能比较困难。与此同时，抵押担保代表着子女要承担一定风险，假如父母不能按时还款，可能会致使子女房产被被查封乃至竞拍。

个人信用担保优缺点

优势：个人信用担保不用子女提供抵押物，相对而言更加高效。与此同时，个人信用担保能让子女在接下来的借款申请中获得更多的资信评级，进而获得更多的贷款额。

缺陷：个人信用担保必须子女有较好的个人信用记录，而且要承担一定风险。假如父母不能按时还款，可能会致使子女的个人信用记录受影响，甚至还会列为“信用黑名单”。

汇总

父母房产抵押贷必须子女出担保，这也是银行规定。子女能通过提供抵押担保或个人信用担保来确保父母的借款申请能够顺利。不同类型的担保方法具有分别优缺点，必须结合实际情况来选择。

小知识分享：在担保方法选择上，子女必须根据自己的情况进行评价。假如子女拥有自己房产，而且觉得父母的还款水平比较靠谱，可以考虑抵押担保；假如子女并没有房地产，或是觉得父母的还款水平比较不稳，可以考虑个人信用担保。

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