如何取消房产抵押及登记？教你轻松解除负担！

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房产抵押是一种常见的融资方式，但是有时候我们会遇到不得不取消房产抵押的情况。那么，怎么取消房产抵押及登记呢？本文将为大家详细介绍，帮助大家轻松解除负担。

一、什么是房产抵押？

房产抵押，是指借款人将自己的房产质押给银行或其他金融机构，以获得贷款的一种行为。如果借款人无法按时还款，银行或金融机构就有权利将质押的房产进行拍卖或变卖，以收回借款本息。

二、为什么要取消房产抵押？

1.贷款已经还清

如果贷款已经还清，就没有必要再让房产抵押了。此时，借款人可以申请解除抵押登记。

2.房产已经出售

如果借款人已经将抵押的房产出售，也需要取消房产抵押登记，否则会影响买家的贷款。

3.需要再次抵押

如果借款人需要再次抵押房产，就需要先取消之前的抵押登记。

三、如何取消房产抵押？

1.办理解押手续

借款人可以到当地的不动产登记中心办理解押手续。需要提供以下材料：身份证、房产证、抵押合同、还款证明、解除抵押申请书等。

2.缴纳解押费用

解押需要缴纳一定的费用，具体费用因地区而异。一般包括：登记费、评估费、公证费等。需要提前了解清楚，确保缴纳足够的费用。

3.等待审核

提交解押申请后，需要等待不动产登记中心的审核。一般需要3-5个工作日，审核通过后就可以办理解押手续了。

四、如何取消房产抵押登记？

1.办理注销登记

借款人需要到当地的不动产登记中心办理注销登记手续。需要提供以下材料：身份证、房产证、抵押合同、还款证明、注销登记申请书等。

2.缴纳注销费用

注销登记也需要缴纳一定的费用，具体费用因地区而异。一般包括：登记费、评估费、公证费等。需要提前了解清楚，确保缴纳足够的费用。

提交注销登记申请后，需要等待不动产登记中心的审核。一般需要3-5个工作日，审核通过后就可以办理注销登记手续了。

五、国祥金服小编为您分享

取消房产抵押及登记是一项比较复杂的手续，需要提前了解清楚、准备充分。同时，也需要注意保障自己的权益，避免被不良中介或机构坑骗。如果您遇到了问题，可以咨询专业的贷款机构或律师。

六、TAGS

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