深圳土地抵押和房地产抵押的概念、差别以和注意事项

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土地抵押和房地产抵押是两个比较常见的抵押方法，但很多人并不知道他们之间的差别。本文详细介绍土地抵押和房地产抵押的概念、差别以和注意事项。

土地抵押和房地产抵押的概念

土地抵押是指由土地做为抵押物，向银行和别的金融机构的一种方式。土地抵押能是乡村土地、大城市土地等各种类型土地。在土地抵押的过程当中，抵押人需要提供土地证或有关的办理手续。

房地产抵押是指由房子做为抵押物，向银行和别的金融机构的一种方式。房地产抵押能是住房、铺面、办公楼等各种类型房地产。在房地产抵押的过程当中，抵押人需要提供房屋产权证和有关的办理手续。

土地抵押和房地产抵押的差别

1. 抵押物性质不同

土地抵押的抵押物为土地，而房地产抵押的抵押物为房地产。

2. 抵押物使用价值不一样

土地抵押的抵押物使用价值较低，而房地产抵押的抵押物使用价值也较高。

3. 抵押物的使用方法不一样

土地抵押的抵押物一般是用以农牧业、工业生产、商业服务等生产与经营主要用途，而房地产抵押的抵押物一般是用以定居、办公室、商业服务等应用领域。

4. 办理流程不一样

土地抵押的办理流程较为简单，而房地产抵押的办理流程相对性繁杂。

常见问题

1. 借款人理应掌握抵押物真正使用价值，不必把它虚高或小看。

2. 借款人理应掌握贷款的条件及要求，不盲目借款。

3. 借款人理应仔细阅读借款合同，掌握有关相关条款和要求。

4. 借款人理应准时还款，防止贷款逾期。

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在挑选土地抵押或房地产抵押时，借款人理应根据自己的情况来挑选。必要时资金分配生产制造与经营，可以考虑土地抵押；必要时资金进行定居、办公室与商业等主要用途，可以考虑房地产抵押。与此同时，借款人在申请贷款环节中，理应慎重选择金融企业，选择一家、有信誉度的金融企业，防止信贷风险。

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