深圳办房产抵押要交费用吗?

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• 文中文件目录前言：
• 1、办房产抵押必须收费用
• 2、评定费用
• 3、公正费用
• 4、产权过户费用
• 5、备案费用
• 6、商业保险费用
• 7、借款小常识

在买房情况下，有的人会挑选办理房地产抵押，以获得一定的贷款额，但在办理环节中，大部分人都会关注一个问题：办房产抵押要交费用吗？文中为您详细的介绍。

办房产抵押必须收费用

最先，我们应该明确一点，办理房地产抵押也是需要扣除有关费用的。这种费用包含担保费、公证费用、过户费用、评估费、保险费用等。不同类型的银行和金融企业在收费规范上很有可能有所不同，但总的来说，这种费用是在所难免的。

评定费用

评定费用是办理房地产抵押中比较重要的一项费用，它是由更专业的资产评估机构对房地产进行评价，来确认该房屋其价值。评定费用一般依照住宅面积、部位、价格行情等多种因素进行计算，一般为房屋价值的1%上下。

公正费用

在办理房地产抵押环节中，要进行抵押合同的公正。公正费用是由公证处收取，一般依照合同总金额的百分比计算，占比一般为0.1%~0.3%。

产权过户费用

在房地产抵押结束后，还要进行过户手续，将房产所有权转让到银行和金融企业户下。产权过户费用是由不动产登记机构收取，一般为房屋价值的1%上下。

备案费用

备案费用就是指办理房地产抵押备案所需要的费用，也是由不动产登记机构收取。备案费用一般依照房屋价值的百分比计算，占比都是1%上下。

商业保险费用

在办理房地产抵押时，银行和金融企业都会要求购买房产抵押商业保险，以保证信贷风险。商业保险费用一般依照贷款额度的百分比计算，占比一般为0.2%~0.5%。

借款小常识

在办理房地产抵押借款时，还要注意以下几个方面：

1. 贷款额：银行和金融企业会依据抵押房产使用价值来决定贷款额，一般为房屋价值的60%~80%。

2. 利率：借款利率是决定还款额的关键因素，应根据自己的情况选择适合自己的利率种类和利率水准。

3. 贷款还款方式：贷款还款方式有等额本金和等额本金还款二种，应根据自己的经济状况选择适合自己的贷款还款方式。

4. 借款期限：借款期限就是指借款的还款期，一般为5年、10年、15年等，应根据自己的偿还能力选择适合自己的借款期限。

总而言之，办理房地产抵押也是需要扣除有关费用的，但是这些费用是在所难免的。在办理环节中，还要注意贷款额、利率、贷款还款方式和借款期限等多种因素，以保证借款可以顺利开展。

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