深圳房地产抵押借款的办理流程

国祥金服百度百科，我们的使命是提供全方位金融贷知识和服务项目，本文由国祥金服（borrow.国祥金服）小编原创设计，转载请注明出处。

• 文中文件目录前言：
• 1、房地产抵押借款的办理流程
• 2、房地产抵押借款的还款方法
• 3、房地产抵押借款怎样做会计分录
• 4、房地产抵押借款需要注意的事项
• 5、借款小常识

房地产抵押借款就是指借款人把自己名下房产做为抵押物，向银行和别的金融机构的一种方式。这类贷款还款方式往往被用以购买房屋、还款放高利贷负债或其它应急融资需求。那样，房地产抵押借款怎样干呢？下面，大家为您详解。

一、房地产抵押借款的办理流程

1. 填好申请表格：借款人应当向银行和银行等金融机构递交完整的申请表格，包含个人信息表、经营情况、借款主要用途等。

2. 给予抵押物信息内容：借款人需要提供自身名下的房产的详细资料，包含房地产详细地址、总面积、定价等。

3. 进行资格复审：银行和银行等金融机构会让借款人的个人信用记录、资产情况、抵押物使用价值等进行评价，来确认它是否有权利得到借款。

4. 明确贷款额：依据借款人的资质审查结论，银行和银行等金融机构会明确借款信用额度。

5. 签署合同：借款人需要和银行和银行等金融机构签署借款合同，确立贷款额度、年利率、还款时限等相关信息。

6. 开展抵押备案：借款人需要把抵押物登记信息，保证银行和银行等金融机构在借款人毁约时能合理合法地竞拍抵押物以取回损害。

二、房地产抵押借款的还款方法

1. 等额本息还款还款：每月还款额度同样，包含本金利息，每月还款额也会随着还款期限减少而变化。

2. 等额本金还款还款：每月还款本钱同样，贷款利息伴随着还款期限减少而降低，每月还款额也会随着还款期限减少而降低。

3. 按月还息按月付息：每月仅需还款利息，期满一次性还清本钱。

三、房地产抵押借款怎样做会计分录

房地产抵押借款的会计分录包含以下几点：

1. 借款后的会计分录：

借款人银行帐户（财产）借：借款额度

银行借款（债务）贷：借款额度

2. 还款后的会计分录：

银行借款（债务）借：还款额度

借款人银行帐户（财产）贷：还款额度

四、房地产抵押借款需要注意的事项

1. 借款人理应按照合同条款的还款方案立即还款，防止毁约。

2. 借款人理应保管好抵押物，避免因为抵押物损坏遗失而造成毁约。

3. 借款人理应了解自己还款水平，不盲目借款。

五、借款小常识

在办理房地产抵押借款时，借款人需要提供房产估价报告。一般情况下，定价组织会让房地产进行评价，确认其价值。借款人能通过对房地产设计装修、改进等形式提升房屋价值，进而获得更多的贷款额。

房地产抵押借款是一种常见的借款方法，但是需要借款人留意借款办理流程、还款方法、会计分录等相关事宜。只会在考虑清楚基本知识后，才能更好的如何规划自己的贷款计划。

国祥金服（borrow.国祥金服）以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其金融机构合作方，给予公积金房贷申请办理、房贷办理、金融业规划与理财服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。