深圳已将房地产抵押给银行,是不是可以再开展抵押借款?

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房地产抵押贷款是不少人在买房或者是有急需用钱的时候选择的一种方式。但在开展房地产抵押借款时，大部分人要会将房地产抵押给银行，这可以获得更高贷款额。与此同时，为了保证彼此利益，越来越多的人选择去公证抵押借款及房地产抵押给银行。可是，假如已将房地产抵押给银行，前去公证抵押贷款及房地产抵押给银行，是否有效呢？下边国祥金服小编就给大家讲解。

Q1：已将房地产抵押给银行，是不是可以再开展抵押借款？

A1：一般情况下，假如已将房地产抵押给银行，然后再进行抵押借款是比较难的。由于银行已经拥有这一房产抵押权，重新进行抵押借款，将会产生抵押权矛盾。与此同时，假如在还没结清银行贷款以前，重新进行抵押借款，都是不容许的。

Q2：能否将房地产进行二次抵押？

A2：假如已将房地产抵押给银行，再进行二次抵押，需经过银行允许而且签定协议。一般情况下，银行会依据借贷人偿还能力和房屋价值来再决定是否允许二次抵押。可是，需注意，二次抵押也会增加贷款风险和年利率，因而一定要谨慎考虑到。

Q3：抵押贷款以及房地产抵押给银行必须公证吗？

A3：抵押贷款以及房地产抵押给银行都要公证。公证能够保障贷款人和银行的利益，防止出现纠纷案件。与此同时，公证也能使贷款人和银行更为信赖另一方，提升借款的成功率。

汇总：假如已将房地产抵押给银行，然后再进行抵押借款是比较难的。必要时进行二次抵押，需经过银行允许而且签定协议。与此同时，抵押贷款以及房地产抵押给银行都要公证，以保证彼此利益。在开展房地产抵押借款时，一定要谨慎考虑到，防止出现不必要风险性。

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