深圳深圳市公司房地产抵押及房贷政策

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• 文中文件目录前言：
• 1、深圳市公司房地产抵押现行政策
• 2、深圳市公司房地产抵押房贷政策
• 3、常见问题

国祥金服小编了解到了，深圳市的房地产销售市场一直都是火热的，不仅仅是个人购房关注度高，与此同时也有许多企业及公司在北京买了房地产。那对于这种公司而言，必要时流动资金，可以选择根据房地产抵押来获取借款。本文给大家介绍深圳市公司房地产抵押及房贷政策。

一、深圳市公司房地产抵押现行政策

1. 抵押方法

深圳市针对公司房地产抵押的形式主要有两种，一种要以房地产做为抵押物，根据金融机构做好借款；另一种是根据房地产融资租赁业务公司开展抵押股权融资。但是，需注意，两种方式针对抵押物要求和申请流程都不一样，必须结合实际情况挑选。

2. 抵押标准

深圳市针对公司房地产抵押的前提条件非常严格，必须满足下列规定：

（1）房地产一定要公司名下产权房，且早已进行了不动产权；

（2）房地产务必无抵押、无质押贷款、无纠纷案件；

（3）房地产要符合本地计划和基本建设规定，且取得了有关的建设与权属证明。

二、深圳市公司房地产抵押房贷政策

1. 贷款额

深圳市针对公司房地产抵押借款额度一般为房产估值的60%至70%，实际信用额度还要依据公司的具体情况和银行审核状况来决定。

2. 贷款年限

深圳市针对公司房地产抵押借款期限一般为1年到5年左右，实际时限还要依据公司的具体情况和银行审核状况来决定。

3. 利率

深圳市针对公司房地产抵押借款的利率一般非常低，实际利率还要依据公司的具体情况和银行审核状况来决定。

三、常见问题

1. 抵押物评定

在开展公司房地产抵押借款以前，必须对抵押物进行评价，来确认它的价值和贷款额。资产评估机构应当是公平、更专业的第三方机构。

2. 借款合同

在开展公司房地产抵押借款以前，必须签署借款合同，而且应当认真阅读合同文本，保证自己的权益不会受到损害。

3. 偿还能力

在开展公司房地产抵押借款以前，必须评定公司的偿还能力，以保证可以准时还款，防止出现贷款逾期等诸多问题。

汇总

根据文中的讲解，相信大家对深圳市公司房地产抵押及房贷政策有了更深刻的深入的了解。在开展公司房地产抵押借款以前，必须细心评定自身情况和银行审核状况，以保证自己的权益不会受到损害。

小知识分享

在开展公司房地产抵押借款以前，必须了解自己资信情况，及其综合评分高低。综合评分越大，借款的利率和信用额度就会越占优势。因而，平的时候需要注意维护自己个人信用记录，防止出现贷款逾期等诸多问题。

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