深圳2017年房地产抵押贷款的操作流程是怎么样的?

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随着社会的发展和生活水平的提高，有很多人必须通过贷款来达到买房、室内装修等服务。而房地产抵押贷款是一种比较常见的贷款方法，那在2017年，房地产抵押贷款的操作流程是怎么样的呢？今天我们就来国祥金服小编给您详细的介绍。

1.什么是房产抵押贷款？

房地产抵押贷款是指由自身房产做为贷款的抵押物，向银行或其它金融机构申请办理贷款的一种方式。在还贷过程中，假如贷款人没法准时还款，银行或其它金融机构有权利将房地产进行交易以取回贷款。

2.房地产抵押贷款的申请资格有什么？

一般来说，申请办理房地产抵押贷款必须满足下列条件：

（1）贷款人年龄要求18-65岁左右；

（2）贷款人有稳定工作和固定收入，可以还贷；

（3）贷款人有着合乎银行标准化的抵押物，即房地产；

（4）贷款人个人信用记录优良。

3.房地产抵押贷款的操作流程是怎么样的？

（1）申请办理贷款：最先，贷款人应当向银行或其它金融机构申请办理贷款，填好有关的申请表同时提交必须的贷款原材料。

（2）评定抵押物：银行或其它金融机构会让贷款人房产进行评价，明确房产价值与可抵押金额。

（3）制订贷款计划方案：银行或其它金融机构会依据贷款人实际情况和房屋评估结论，制定合理的贷款计划方案，包含贷款额度、年利率、借款期限等。

（4）签署合同：贷款人和银行或其它金融机构在确定贷款方案后，会签署贷款合同书，确立贷款的前提条件和贷款还款方式等。

（5）抵押备案：贷款人需要把房地产抵押备案，保证银行或其它金融机构在还贷期内有权利处理抵押物。

（6）下款：在签署合同并进行抵押备案后，银行或其它金融机构会把贷款额度立即打进贷款人账户。

4.房地产抵押贷款流程表

以下属于房地产抵押贷款过程的简易图例：

申请办理贷款→评定抵押物→制订贷款计划方案→签署合同→抵押备案→下款

5.汇总

房地产抵押贷款是一种常见的贷款方法，其步骤相对性非常简单，但要注意的是，在办理贷款时一定要给予真正的内容与材料，不然可能会致使贷款不成功或是贷款后不能准时还款。与此同时，在挑选贷款组织时，最好是选择值得信赖、服务项目好一点的组织，以防止不必要的损失。

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