深圳银行房地产抵押贷款步骤实际是怎么样的?从申请成功下款需要多长

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银行房地产抵押贷款是一种常见的贷款方法，它能让借款人把自己的房地产做为抵押物，进而获得更多的贷款信用额度和较低的年利率。可是，银行房地产抵押贷款步骤相对比较繁杂，必须借款人提供各种的资料及进行再次谈话。那样，银行房地产抵押贷款步骤实际是怎么样的？从申请成功下款需要多长时间？下边，国祥金服小编给大家全面解析。

一、申请办理银行房地产抵押贷款的前期准备工作

申请办理银行房地产抵押贷款以前，借款人必须做好下列前期准备工作：

1.核查自已的个人信用记录财产情况，保证合乎银行的贷款规定；

2.明确贷款主要用途和信用额度，先了解银行的贷款政策及年利率状况；

3.备好相关证明资料，如身份证件、房屋产权证、个人收入证明、银行银行流水等；

4.选择适合自己的银行和贷款商品，进行全面的的咨询及较为。

二、申请办理银行房地产抵押贷款的相关流程

1.递交贷款申请办理：借款人需要提交银行的贷款申请表格，同时提供相关证明资料，如身份证件、房屋产权证、个人收入证明、银行银行流水等，便于银行进行全面的审核。

2.评估房产使用价值：银行会让更专业的鉴定师对借款人房产进行评价，明确它的价值与可抵押贷款信用额度。

3.审批贷款申请办理：银行会让借款人的相关资料进行审查，包含个人信用记录、资产情况、资产情况等，来确认其还贷能力和资信情况。

4.谈话和签署合同：银行会和借款人开展谈话，了解其贷款主要用途和还款协议，签定有关合同书。

5.申请办理抵押登记：借款人需要把房地产开展抵押备案，以保证银行在借款人没法还款能够得到房产所有权。

6.下款：银行在审核同意后，会把贷款账款立即打进借款人的账户上。

三、银行房地产抵押贷款步骤需要多长时间？

银行房地产抵押贷款过程的准确时间因银行、借款人和房屋情况而不同，一般需要1-3个月上下。在其中，房屋评估和贷款审批还是比较用时的步骤，必须借款人搞好耐心的等待的准备工作。

四、怎样提高银行房地产抵押贷款的成功率？

1.提升个人信用成绩：借款人能通过积极主动还贷和完善信用卡消费等形式，提升自己的个人信用成绩，从而增加贷款根据的几率。

2.增加利润由来：借款人能通过增加利润由来或提升工资水平，提升还贷能力和资信情况，进而提升贷款根据的几率。

3.提升抵押物使用价值：借款人能通过房子装修、提升住宅面积等形式，提升房产价值与可抵押贷款信用额度，从而增加贷款根据的几率。

汇总：

银行房地产抵押贷款步骤相对比较繁杂，必须借款人提供各种的资料及进行再次谈话。从申请成功下款必须1-3个月多的时间。为了保证贷款根据的几率，借款人必须做好前期准备，提升自己的个人信用成绩、增加利润的来源提升抵押物使用价值等。

贷款小常识：在开展银行房地产抵押贷款以前，借款人必须对自身的还贷能力进行深入评定，保证自己可以准时还款，避免因为贷款而陷入经济发展窘境。

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