深圳房地产抵押是一种常见的贷款还款方式

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国祥金服小编了解到了，房地产抵押是一种常见的贷款还款方式，很多人在购买房屋时都选择抵押借款。可是，很多人针对房地产抵押的基础知识掌握不太充足，很容易被一些欠佳中介公司和企业所运用。因而，在这篇文章中，我们将要给大家介绍房地产抵押的基本知识，并且对一些常见的难题展开作答。

一、什么是房产抵押？

房地产抵押是指由自身房产做为借款抵押物，向银行或其它金融机构办理贷款。借款人在期内，房产所有权仍归借款人全部，可是银行或金融机构有权利在借款人不可以准时还款的情形下，将房屋出售以挽回损失。

二、房地产抵押优缺点

1.优势：

（1）贷款额比较大：相比于其他贷款还款方式，房地产抵押的贷款额更高一些，能够满足相对较高的融资需求。

（2）利率比较低：房地产抵押的利率一般比其它贷款还款方式变低，由于房地产抵押为银行或金融机构带来了更高的安全性能。

（3）借款期限很长：房地产抵押的借款期限能够达到20年及以上，比较长，能减轻资金压力。

2.缺陷：

（1）风险很大：假如借款人不可以准时还款，银行或金融机构有权利将房屋出售以挽回损失，因而房地产抵押存在一定的风险性。

（2）办理手续较繁杂：房地产抵押要进行房屋评估、借款申请、抵押备案等一系列办理手续，相对比较繁杂。

三、房地产抵押需要注意的事项

1.选择一家金融机构：选择专业的银行或金融机构开展借款，千万不要相信一些欠佳中介公司或组织。

2.掌握借款利率：在挑选贷款公司时，要知道借款利率、借款期限等重要信息，防止被蒙骗。

3.借出资金款项安全性：在办理房地产抵押借款时，一定要保证借款安全性，不要把房地产抵押给不安全的组织或者个人。

四、房地产抵押的办理流程

1.房屋评估：首先要开展房屋评估，明确房产使用价值。

2.借款申请：在选择适合自己的银行或金融机构后，要进行借款申请。

3.抵押备案：在借款申请完成后，要进行抵押备案，将房地产抵押给银行或金融机构。

4.下款：进行抵押备案后，银行或金融机构会把贷款发放到指定账户。

五、汇总

房地产抵押是一种常见的贷款还款方式，可是应注意风险性，选择专业的金融机构，并借出资金款项安全性。在办理房地产抵押借款时，要了解借款利率、借款期限等重要信息，防止被欠佳中介公司或组织蒙骗。

六、借款小常识

在办理贷款时，若是有贷款担保人能够公司担保，能提高借款通过率，降低利率等方面风险性。

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