深圳以他人房产抵押借款是不是违反规定?

国祥金服百度百科，我们的使命是提供全方位金融贷知识和服务项目，本文由国祥金服（borrow.国祥金服）小编原创设计，转载请注明出处。

国祥金服小编了解到了，抵押借款就是指借款人把自己的房地产或其它有价值物做为抵押品，向金融机构得到借款的一种贷款还款方式。而他人房产抵押借款，实际上是指借款人手里拿着别人房屋产权证明、身份证等原材料向银行办理贷款，将别人房地产做为抵押品。那样，这种做法是否有效呢？

Q1：以他人房产抵押借款是不是违反规定？

A1：根据国家《合同法》要求，所有人都可以与别人签署合同，但一定要完全民事行为能力的普通合伙人或法人代表。而别人房地产做为抵押品，应该得到房地产所有人的允许。假如没经房地产所有人允许，借款人私自以别人房地产做为抵押品，就是属于违纪行为。

Q2：以他人房产抵押借款的代价是啥？

A2：借款人若以别人房地产做为抵押品，没经房地产所有人允许，那就归属于侵犯财产权利的举动，不但可能造成借款人被追究刑事责任，还会导致抵押品被银行和法院查封、扣留，乃至最后被竞拍卖掉。

Q3：假如房地产所有人允许开展抵押借款，要注意哪些难题？

A3：假如房地产所有人允许开展抵押借款，应注意以下几种难题：

1.申请办理抵押贷款流程时，还需提供房屋产权证明、身份证件、未婚证明等相关材料，保证原材料真实可信。

2.掌握银行贷款利率、贷款还款方式、借款期限等关键条文，保证自己可以准时还款。

3.在借款期限内准时还款，不然金融机构有权对抵押品开展被查封、扣留等处理。

4.在申请抵押借款前，必须认真阅读合同文本，掌握各类权利与义务。

汇总：

以他人房产抵押借款是一种违纪行为，没经房地产所有人允许就私自以别人房地产做为抵押品，不但可能造成借款人被追究刑事责任，还会导致抵押品被银行和法院查封、扣留，乃至最后被竞拍卖掉。必要时开展抵押借款，应当保证房地产所有人的允许，而且在申请抵押贷款流程时还需提供真实可靠的原材料，掌握借款条文，准时还款，防止出现不必要风险性。

国祥金服（borrow.国祥金服）以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其金融机构合作方，给予公积金房贷申请办理、房贷办理、金融业规划与理财服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。