深圳建行房地产抵押手续变更和流程

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• 文中文件目录前言：
• 1、建行房地产抵押手续变更的主要原因
• 2、建行房地产抵押手续变更步骤
• 3、建行房地产抵押手续变更需要注意的问题
• 4、借款小知识分享

在买房贷款环节中，抵押手续是在所难免的一环。但是，在买房后的一段时间内，由于各种原因，可能还需要对房地产抵押手续开展变更。本文详解建行房地产抵押手续变更和流程。

建行房地产抵押手续变更的主要原因

建行房地产抵押手续变更的主要原因主要包含以下几个方面：

1. 贷款年限期满，必须变更抵押物或是再次抵押。

2. 房产所有权变更，需重新申请办理抵押手续。

3. 借款人私人信息产生变更，比如婚姻情况、所在单位等，需重新申请办理抵押手续。

建行房地产抵押手续变更步骤

建行房地产抵押手续变更步骤如下所示：

1. 递交申请原材料。借款人需要提供申请报告、房屋产权证、身份证件、结婚证明、工作单位证明等相关资料。

2. 银行审批。金融机构会让递交的申报材料进行审查，核查房屋信息、借款人资料等。

3. 签订合同。审核同意后，金融机构会和借款人签署一个新的抵押协议书，并登记一个新的抵押手续。

4. 销户原抵押。进新抵押手续申请办理结束后，必须销户原先的抵押手续，银行将帮助借款人进行销户手续。

建行房地产抵押手续变更需要注意的问题

在申请建行房地产抵押手续变更时，应注意以下几点：

1. 递交申请资料时，必须准确地填报个人资料、房屋信息等，避免因为信息内容不符合而造成申请办理不成功。

2. 在申请新抵押手续时，需重新评估房产使用价值，借款人必须承担法律责任鉴定费用。

3. 在销户原来抵押手续时，要提前资询金融机构基本流程，避免因为操作失误而造成后面难题。

借款小知识分享

在买房贷款环节中，借款人要了解一些借款小常识。比如，提前还贷能够减少利息费用，但应注意存不存在提早还款违约金等诸多问题。除此之外，借款人必须根据自己的经营情况，合理安排还款协议，防止出现贷款逾期等诸多问题。

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