深圳房地产抵押贷款和商业贷款哪个更划算?

国祥金服百度百科，我们的使命是提供全方位金融业贷款知识和服务项目，本文由国祥金服（borrow.国祥金服）小编原创设计，转载请注明出处。

房地产抵押贷和商业贷款是当前比较常见的贷款方法，不少人在买房或创业时都选择在其中一种方式来获取资金扶持。可是，相对于许多人而言，这几种贷款方法利息、贷款时限等诸多问题还不是很了解，因而无法辨别他们是不是划得来。本文从各个视角给大家分析房地产抵押贷商业贷款的利与弊，帮助大家更好的了解这几种贷款方法。

一、房地产抵押贷款

1. 什么是房产抵押贷款？

房地产抵押贷款是指由自身房产做为贷款的抵押物，从银行和银行等金融机构得到资金扶持。这类贷款方法的优势是，因为贷款人带来了抵押物，因而贷款方要更喜欢借款给贷款人，与此同时贷款利率也较低。

2. 房地产抵押贷款的利与弊

（1）利点：

a. 贷款信用额度比较高，最高达房产估值的70%；

b. 年利率较低，一般在5%—7%中间；

c. 贷款时限很长，一般在10年及以上，最多达到30年。

（2）缺点：

a. 需要提供房地产做为抵押物，一旦贷款人没法还款贷款，银行业有权利将房地产卖掉以还款贷款；

b. 贷款贷款利息尽管较低，但贷款人们在还贷期内要承担房贷利率和还贷本钱。

二、商业贷款

1. 什么叫商业贷款？

商业贷款就是指个人和公司向银行和银行等金融机构办理的贷款，用以自主创业、引进设备、扩张业务等层面。与房地产抵押贷款不一样，商业贷款并没有抵押物限定，但贷款方要依据贷款人个人信用记录来评价其是否具备偿还能力，因而贷款年利率也较高。

2. 商业贷款的利与弊

a. 贷款信用额度比较高，主要适用于体量的公司；

b. 贷款应用广泛，可用作项目投资、扩张业务流程、引进设备等多个方面；

c. 能够提前还贷，减少还款期，降低利息费用。

a. 贷款年利率也较高，一般在7%—12%中间；

b. 贷款时限比较短，一般在5年下面；

c. 需要提供抵押品或贷款担保人，不然难以获得贷款。

三、房地产抵押贷款和商业贷款哪个更划算？

从以上内容能够得知，房地产抵押贷款和商业贷款都各有好坏，适用不一样的群体场景。如果你有房地产可作为抵押物，而且需要相对较高的贷款信用额度和比较长的借款期限，所以选择房地产抵押贷款会比较划算。假如你是个体工商户或中小企业，必须快速获取资金扶持，并可以给予贷款担保人或抵押物，那样商业贷款会更适合您。

末尾共享：贷款小常识

在挑选贷款时，不仅要考虑贷款利率、时限等客观因素，需注意贷款合同书实施细则和风险防范条文。假如不明确一些条文的内涵，能够找专业的的贷款咨询顾问或侓师，以防在还贷期内发生纠纷案件。

国祥金服（borrow.国祥金服）以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其金融机构合作方，给予个人公积金贷款申请办理、房贷办理、金融业规划与理财服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。