深圳广州房产抵押借款过河的操作流程

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做为广州房产抵押借款的一种方式，过桥贷款受到越来越多的高度关注。相较于传统式抵押借款，过桥贷款更为便捷、便捷，能够帮助借款人彻底解决资金困难。那样，广州房产抵押借款过河的操作流程是怎么样的呢？下边国祥金服小编为您详细解读。

一、什么叫过桥贷款？

过桥贷款就是指借款人拥有一定的财产，但暂且不能转现，必须借款人应用借款资产去解决短期融资市场需求的一种贷款还款方式。在广州房产抵押借款过河中，以房屋做为抵押物，借款人还可以在房地产交易中获得一定的借款信用额度，用以处理短期融资要求。

二、广州房产抵押借款过河步骤

1.申请办理过桥贷款

借款人首先要向银行和信贷组织申请办理过桥贷款。在申报时，借款人需要提供自已的资金证明、个人收入证明等相关资料，便于银行和信贷组织对它进行审批。

2.评估房产使用价值

银行和信贷组织会让借款人所提供房地产进行评价，来确认它的价值。评定的目的是为了为了能明确借款人可以获得的借款信用额度，及其抵押物使用价值。

3.签署借款合同书

在确认了借款信用额度和抵押物使用价值后，银行和信贷组织会和借款人签署借款合同书。合同书其中包含了借款人的还款协议、年利率、利率计算方法等内容。

4.申请办理抵押办理手续

借款人应当向房地产所在地国土部门申请办理抵押备案，并交纳各项费用。在申请抵押手续时，借款人需要提供有关材料，如房屋产权证、身份证等。

5.下款

在做完抵押相关手续，银行和信贷组织会把借款账款立即打进借款人的账户上。借款人可以根据实际情况，随时随地应用这笔钱。

三、过桥贷款的优点

1.彻底解决资金困难

相较于传统式抵押借款，过桥贷款的审核时间较短，还可以在较短时间内处理资金困难。

2.年利率便宜

过桥贷款利率较低，能够为借款人节约一定的利息费用。

3.灵便贷款还款方式

借款人能够根据自己的情况挑选灵活多变的贷款还款方式，如按月还贷、按季还贷等。

四、汇总

广州房产抵押借款过河是一种便捷、方便快捷的借款方法，能够帮助借款人彻底解决资金困难。可是，在办理过桥贷款时，借款人应注意有关风险及注意事项，如借款年利率、借款期限、抵押物使用价值等。因而，在挑选过桥贷款时，借款人应当对自身的资产和财务状况进行全方位评定，便于选择适合自己的借款方法。

五、小知识分享

在广州房产抵押借款过河中，借款人应当注意选择专业的银行和信贷组织，以防止遭到诈骗或损害。除此之外，借款人还应当注意借款合同中条文，如借款期限、年利率、合同违约金等。如果遇见其他问题，借款人需要及时与银行和信贷组织沟通交流，便于处理问题。

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