深圳写字楼出租能不能抵押借款背景

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• 文中文件目录前言：
• 1、写字楼出租能不能抵押借款背景
• 2、知乎上的立场1：有一些银行能接受写字楼出租做为抵押物
• 3、知乎上的立场2：贷款额受到限制，占比比较低
• 4、知乎上的立场3：需根据实际情况选择适合自己的银行和计划方案
• 5、国祥金服小编给您共享
• 6、分享一个借款小常识

写字楼出租能不能抵押借款背景

在当前经济形势下，好多人遭遇经济压力，而办公楼作为一种投资物业，租赁之后可以获得一定的房租收入。对于一些必须流动资金的购房者来说，是不是能把写字楼出租收入做为抵押借款的抵押品成为了一个关心的问题。在知乎上，人们对写字楼出租能不能抵押借款的有关问题激烈的讨论，下面我们就来看看他的见解。

知乎上的立场1：有一些银行能接受写字楼出租做为抵押物

有一些朋友表明，在一些大型银行中，确实能将写字楼出租做为抵押物办理贷款。这种银行一般会规定小区业主提供一些的租赁协议和房租收入证实，以保证租金的可靠性和稳定性。与此同时，还要评定办公楼的价值与房租收入的可持续，来确认最后贷款额。

知乎上的立场2：贷款额受到限制，占比比较低

但是，也有一些朋友强调，即便银行能接受写字楼出租做为抵押物，贷款额一般会受限制，占比比较低。主要是因为写字楼出租做为抵押物使用价值较低，且房租收入也有一定的可变性。因而，银行在评定信贷风险的时候会传统看待，通常只有贷借一部分办公楼使用价值资金。

知乎上的立场3：需根据实际情况选择适合自己的银行和计划方案

在知乎上，还有一些朋友提及，写字楼出租能不能抵押借款还要根据实际情况选择适合的银行和计划方案。不同类型的银行针对写字楼出租做为抵押物政策及规定很有可能会有不同，因而小区业主在选择的时候必须进行全面的调查和较为。与此同时，也要根据自己的情况考虑到贷款额和年利率等多种因素，综合评定适合不适合抵押借款。

国祥金服小编给您共享

依据国祥金服小编的理解，写字楼出租做为抵押借款的可行性分析必须根据实际的银行现行政策与业主的具体情况来决定。在挑选银行时，可咨询有关银行的业务经理，了解其房贷政策及要求。除此之外，还能够考虑到和专业的贷款中介公司协作，她们对每个银行的相关政策及要求比较了解，可以提供更全面和专业咨询及服务项目。

分享一个借款小常识

最终，我想给大家分享一个借款小常识：在办理抵押借款时，除开写字楼出租外，还有其他抵押物可以考虑，如住宅、商业公寓等。不同类型的抵押物在贷款额和年利率等多个方面很有可能会有不同，所以在选择的时候需要根据自己的情况开展充分考虑和判断。

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