深圳写字楼抵押借款困难的问题

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国祥金服小编了解到了，不少人在申请办理写字楼抵押借款的时候都遇到困难。为了帮助大家更好的了解这种情况，下边我们将仿真模拟客户提问问题方式，给大家讲解有关写字楼抵押借款困难的问题。

1. 为何写字楼抵押融资难？

写字楼抵押融资难主要有以下缘故：

- 风险较大：金融机构针对写字楼的抵押信贷风险比较大，由于写字楼其价值变化较大，且租金收益不稳。

- 估值难：写字楼的估值比较复杂，应该考虑好几个要素，如所在位置、租金收益、市场的需求等，这也使得保险公司在估值上存在一定艰难。

- 流通性差：写字楼的进行交易比较少，市场利率差，也增加了公司对写字楼抵押借款的谨慎水平。

2. 怎样解决写字楼抵押借款困难的问题？

处理写字楼抵押借款困难的问题必须各个方面的勤奋：

- 提升资信评级：办理贷款的个人和企业通过提升自身的资信评级，增加个人信用记录，提升偿还能力的相关证明，来增加银行信任感。

- 增加抵押物使用价值：能通过提升写字楼的租金收益、改进所在位置、增加室内装修资金投入等形式，提升写字楼其价值，增加金融机构的自信。

- 探寻贷款担保人或合作方：能够探寻有很高的资信评级或者有固定收入的个人和公司做为贷款担保人，或者与其他公司协作一同办理贷款，以增加贷款申请成功概率。

汇总：

写字楼抵押融资难根本原因是风险大、估值难、流通性低等缘故。要解决这些问题，能提高资信评级、增加抵押物使用价值、探寻贷款担保人或合作方等形式来增加贷款申请成功概率。

标识：写字楼抵押借款、融资难、风险性、估值、流通性。

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