深圳广州房产抵押银行贷款的操作流程和注意事项

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国祥金服小编了解到了，广州房产抵押银行贷款是一种常见的融资模式，可用于无房地产财产但是需要大量的资金的个人和公司。本文详解广州房产抵押银行贷款的操作流程和注意事项。

第一步：明确抵押物及贷款信用额度

最先，借款人必须明确自己资产状况，包含房屋建筑面积、房屋产权证明、抵押物使用价值等。随后根据自身的资金需求，明确贷款信用额度。一般来说，银行会依据抵押物价值与借款人的信誉状况来确定贷款信用额度，一般不超过抵押物意义的70%。

副标题：抵押物评定

在确认抵押物及贷款信用额度以前，借款人要进行抵押物评定。这一步至关重要，评价结果将影响到银行愿不愿意贷款及其贷款信用额度。借款人能通过授权委托更专业的资产评估机构去进行抵押物评定。

第二步：挑选银行及贷款商品

借款人必须根据自己的喜好条件，选择适合自己的银行和贷款商品。在挑选银行时，应该考虑银行的信用度、贷款信用额度、贷款年利率、借款期限等多种因素。在挑选贷款产品的时候，必须根据自己的喜好和偿还能力来挑选。

副标题：贷款年利率

贷款利息是借款人要特别关心的问题。一般来说，广州房产抵押贷款利率较低，可是不一样银行以及不同贷款商品利率也会有所不同。借款人必须细心较为每家银行利率和借款期限等多种因素，挑选最理想的贷款商品。

第三步：递交申请原材料并等候审核

借款人必须备好有关的贷款申报材料，包含身份证件、房屋产权证、抵押物分析报告、个人收入证明等。再将申报材料递交给银行，等候银行的审核。

副标题：审核时间

银行针对广州房产抵押贷款的审核时间一般很长，必须在一个月到三个月上下。因而，借款人必须提前准备申报材料，并耐心的等待银行的审核结果。

第四步：签署合同及办理流程

假如银行已通过借款人的贷款申请办理，借款人需要和银行签署贷款合同书，并办理手续，包含抵押备案、保险投保等。在签署合同和办理流程时，借款人必须认真阅读合同文本，保证自身权益得到保证。

副标题：贷款还款方式

在签合同时，借款人需要与银行商谈贷款还款方式。现阶段比较常见的贷款还款方式有等额本金还款、等额本息还款、按月还息按月付息等。借款人必须根据自身的偿还能力和贷款时限来选择适合自己的贷款还款方式。

汇总：

广州房产抵押银行贷款是一种常见的融资模式，可用于无房地产财产但是需要大量的资金的个人和公司。借款人必须根据自己的喜好条件，选择适合自己的银行和贷款商品，并备好有关的申报材料。在办理环节中，借款人必须耐心的等待银行的审核结果，并且在签署合同和办理流程时认真阅读合同文本，保证自身权益得到保证。

贷款小常识：

在挑选广州房产抵押银行贷款时，借款人应注意贷款年利率、贷款还款方式、借款期限等多种因素。与此同时，借款人还要注意自已的偿还能力，不必只图巨额贷款而难以准时还款，以免造成个人征信记录。

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