深圳办房产抵押要土地使用证吗?

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在办理房地产抵押借款时，有些人可能会说到一个问题：办房产抵押要土地使用证吗？这个答案并非比较简单，由于他会因不一样的区域、不同类型的银行、不一样的相关政策而各有不同。但是，在很多情况下，也是需要提供土地使用证的。

最先，我们应该明确一点：土地资源证是指国土资源厅门授予的房地产产权证明。假如这个房子要在农村宅基地上修建的，那样你需要是指宅基地使用证。假如这个房子要在农村土地承包上修建的，那样你需要是指农村土地承包经营所有权证。假如这个房子要在城市中的商品房小区里，那样你需要的便是土地使用证。

在办理房地产抵押借款时，银行必须核查你房产是否属实、详细、合理合法。而土地使用证便是房产关键证明文件之一，可以证明你的房地产是不是符合我国有关法律法规。因而，大部分银行在申报房地产抵押借款时会要求提供土地使用证。

此外，一些银行还会继续规定提供房子的许多证明文件，例如房屋所有权证、建筑工程规划许可证书、房屋建筑工程验收证等。这种证明文件都是证实房地产真正、详细、合法合规秘密文件。如果你没这种文档中的任何一个，那就需要在办理房地产抵押借款前补足。

需注意，不同类型的银行针对房地产证明文件的需求很有可能会有不同。有一些银行很有可能要求的是提供土地使用证，有一些银行就需要提供更多证明文件。因而，在办理房地产抵押借款前，最好是先了解一下你所选的银行针对证明文件的需求。

除此之外，也有一种情况要特别注意：假如你房地产归属于未办理不动产权房产，那样你需要先办理不动产权，才可以办理房地产抵押借款。由于银行必须核查你房产是否属实、详细、合理合法，而不动产权是检验房地产真正、详细、合法合规关键证明文件之一。

总而言之，办理房地产抵押银行贷款需要提供土地使用证的现象还是挺普遍存在的。如果你想办理房地产抵押借款，最好是先了解一下你所选的银行针对证明文件的需求，以免耽误办理进展。

最终，小编给大家分享一个小常识：在办理房地产抵押借款时，银行会依据房产评估值来决定你贷款额。因而，在挑选银行时，最好是选择评估值相对较高的银行，这可以获得更多的贷款额。

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