深圳关于房产抵押借款问题的通知

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• 文中文件目录前言：
• 1、房地产抵押贷款问题
• 2、关于房产抵押借款问题的通知
• 3、借款小知识分享

房地产抵押贷款问题

房地产抵押借款是指由房地产做为抵押物，向银行和别的金融机构办理贷款。这类贷款还款方式往往被用以购买房屋、房子装修、扩大经营范围等多个方面。房地产抵押借款的优势是可以获得巨额的贷款额和相对较低的利率，但是同时也存在一些风险性及注意事项。

1. 风险性

假如贷款人没法准时还款，银行业有权利将抵押物即房地产进行交易，以偿还借款本金利息。假如竞拍所得的无法完全清偿债务，则贷款人还要承担剩下的负债。因而，在决定房地产抵押借款时，贷款人一定要谨慎评定自已的偿还能力和风险承受度。

2. 常见问题

在办理房地产抵押借款时，贷款人需要提供房屋产权证明、个人收入证明以及其它必须的证明材料。与此同时，贷款人要了解借款合同中各类条文，包含借款利率、借款期限、贷款还款方式等。假如贷款人有任何疑问，可向银行和别的金融机构资询。

关于房产抵押借款问题的通知

近期，国家相关部门发布了关于房地产抵押借款问题的通知。通告主要包括以下几方面：

1. 政策扶持

通告强调，我国将全力支持房地产抵押借款，激励金融机构加强对房地产抵押借款支持力度。与此同时，政府部门都将加强对房地产市场监督力度，预防房地产市场泡沫的诞生。

2. 风险防范

通告注重，房地产抵押借款存在一定的风险性，贷款人一定要谨慎评定自已的偿还能力和风险承受度。与此同时，金融机构也应加强对贷款人的信用评级和风险管控，减少欠佳贷款风险。

3. 监管政策

通知要求金融机构严格执行有关法律法规，强化对房地产抵押借款管理和管控。与此同时，规定金融机构不断完善的内控制度，强化对贷款人的信息披露和风险防范。

借款小知识分享

做为国祥金服小编，我分享一个借款小常识：在办理房地产抵押借款时，贷款人可以考虑固定不动利率或波动利率。固定不动利率就是指借款人在时间段内，借款利率不会改变；而波动利率就是指借款利率会根据市场需求利率产生变化。固定不动利率的优势是安全可靠，但利率比较高；而波动利率的优势是利率比较低，但存在一定的风险性。贷款人必须根据自己的情况和风险承受度选择适合自己的借款利率。

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