深圳小产权房能不能抵押银行贷款

在房地产市场里，小产权房一直是饱受争议讨论的话题。很多人对小产权房的品质、产权以及是否能抵押银行贷款存有顾虑。我们将要深入分析小产权房能不能抵押银行贷款问题。首先要了解什么叫小产权房。小产权房指的是在城市规划建设范围之内，尚未取得我国土地使用证书籍的房子。这种房子往往在城市规划建设调节前修建的，产权证明也只能是农村“农户自建房屋证”或“农村集体土地……...

在房地产市场里，小产权房一直是饱受争议讨论的话题。很多人对小产权房的品质、产权以及是否能抵押银行贷款存有顾虑。我们将要深入分析小产权房能不能抵押银行贷款问题。

首先要了解什么叫小产权房。小产权房指的是在城市规划建设范围之内，尚未取得我国土地使用证书籍的房子。这种房子往往在城市规划建设调节前修建的，产权证明也只能是农村“农户自建房屋证”或“农村集体土地使用证”。因为产权不具体，小产权房的交易抵押存在一定的艰难。

针对小产权房能不能抵押银行贷款问题，我们应该根据实际情况展开分析。绝大多数保险公司在抵押借款的时候会规定房子具有明确的产权证明，这也就意味着小产权房无法满足银行需求。金融机构一般更偏重于抵押具有国有建设用地使用权的商品房，因为这样的房产产权更稳定和靠谱。

大部分金融机构拒绝接受小产权房抵押借款，因为市场上都存有一些特殊的金融企业或小贷公司，它对小产权房的抵押借款有一定的接受程度。这些机构一般会让小产权房进行全面的评定，还有对房屋质量问题、产权证明信息真实性及其土地使用权证的合理合法进行审查。假如小产权房根据评定并符合规定需要，可能得到一定比例的贷款额。

需注意，即便小产权房能够抵押借款，因其产权不具体，银行和金融企业一般会让借款额度和年利率进行监管。相较于国有建设用地使用权房产，小产权房的抵押银行贷款利率通常更高一些，贷款额也会有一定的限定。这是因为小产权房的产权不稳，存有相对较高的风险性。

小产权房能不能抵押银行贷款是一个复杂问题。一般情况下，绝大多数金融机构拒绝接受小产权房的抵押借款申请，但市场中仍存在一些部门对小产权房的抵押借款有一定的接受程度。即便能够抵押借款，小产权房的贷款额和年利率就会受到一定限制。

小编共享一点小常识：小产权房的产权难题一直是买房者关注的重点。选购小产权房时，一定要仔细核查房子的产权证明和土地使用权证状况，尽量选有很高的可靠性的小产权房。选购小产权房的时候最好找专业的律师或房产中介公司，以保证自身权益得到保证。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。