房产抵押共同共有人及房屋抵押共有人，你知道吗？

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作为国祥金服小编，我了解到房产抵押是一种常见的融资手段，而在房产抵押中，共同共有人和房屋抵押共有人是两个常见的概念。本文将为大家介绍这两种情况下的相关知识。

共同共有人的房产抵押

什么是共同共有人？

共同共有人是指两个或两个以上的人共同拥有一份财产的所有权。在房产抵押中，如果房屋有多个共同共有人，那么所有共有人都需要签署抵押合同。

签署抵押合同的注意事项

在签署抵押合同时，共同共有人需要注意以下几点：

1.所有共有人都需要签署抵押合同，否则抵押无效。

2.签署抵押合同时，需要明确每个共有人负责的债务份额。

3.共同共有人需要协商好债务的偿还方式。

房屋抵押共有人

什么是房屋抵押共有人？

房屋抵押共有人是指在房屋抵押中，除了房屋所有人外，还有其他拥有该房屋权益的人。比如，房屋所有人和银行签署了抵押合同，而房屋的部分产权被其他人所拥有，那么这些人就是房屋抵押共有人。

房屋抵押共有人的权益

房屋抵押共有人与房屋所有人不同，他们没有房屋的所有权，但是拥有一定的权益。比如，如果房屋所有人不能按时还款，银行可以通过拍卖房屋来收回债权，但是房屋抵押共有人也有权利在拍卖中获得一定的分红。

总结

对于房产抵押中的共同共有人和房屋抵押共有人，需要注意签署抵押合同的时候需要明确各自的权益和责任。对于共同共有人，需要明确每个人的债务份额和偿还方式；对于房屋抵押共有人，需要了解自己的权益和责任。

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