借款小常识:在申请不动产抵押借款环节中,银行和别的贷款公司在

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预抵押就是指在申请不动产抵押借款环节中，银行和别的贷款公司在发放贷款前把抵押物早已存有的借款开展登记抵押的一种实际操作。不动产预抵押指的是在不动产的所有权登记环节中，登记行政机关依据有关法律法规，将这个不动产存有事先登记的抵押权，以借出资金款项组织在申请抵押借款时可以优先受偿权。

东莞市作为我国极为重要的经济城市之一，不动产销售市场活跃性，不动产预抵押也是比较常见的一种实际操作。不动产预抵押的出现代表着该不动产已经出现抵押权，即该不动产早已被别人或组织作为借款的抵押物。这样的情况下，如果你想要买或是使用这个不动产，应注意有关的法律法规和抵押权人的利益。

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针对不动产情况存有预抵押的现象，要了解以下几方面：

1. 抵押权登记：预抵押的不动产早就在登记行政机关展开了抵押权的登记，这就意味着该不动产早已被别人或组织作为抵押物，而且在申请抵押借款时具有优先受偿权。

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2. 抵押权人的利益：预抵押的不动产存有特定抵押权人，这就意味着在不动产出让或是使用中，必须重视抵押权人的利益。抵押权人有权利在贷款人未履行还贷责任时，利用竞拍或是卖掉抵押物偿还借款。

3. 限定支配权：预抵押的不动产存在一定的限定，则在不动产出让或是使用中，必须满足抵押权人要求和法律法规。如果你想要买或是使用这个不动产，需要和抵押权人协商解除预抵押的登记或是满足自己的规定。

4. 法律纠纷：针对存有预抵押的不动产，应注意有关的法律纠纷。如果你选购或是使用这个不动产的时候没有与抵押权人协商解除预抵押的登记或是满足自己的规定，可能面临纠纷和财产损失。

在对待存有预抵押的不动产时，建议找专业的律师或是不动产交易中介组织，掌握具体法律法规和操作步骤，以保障本身的利益。

以国祥金服为名分享一个借款小常识：在办理贷款时，银行业或是贷款公司通常会参照借贷人个人信用记录来评价其偿还能力和资信情况。保持良好个人信用记录和按时还贷是拥有借款的重要因素之一。

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