深圳租赁厂房能否做为抵押物申请贷款?

租赁厂房就是指租赁并非选购的工业用房，很多企业在初创期或扩展业务的时候选择租赁厂房。当公司需要资金扶持时，租赁厂房能否做为抵押物申请贷款呢？这是一个常见的现象，下边将详细的介绍。租赁厂房作为一种租赁方式，其使用权不属于租户，反而是房东或房地产房地产商。租赁厂房自身并无法直接做为抵押物。假如租赁厂房租赁期较长而租户与房东中间设立了相对稳定的协作关……...

租赁厂房就是指租赁并非选购的工业用房，很多企业在初创期或扩展业务的时候选择租赁厂房。当公司需要资金扶持时，租赁厂房能否做为抵押物申请贷款呢？这是一个常见的现象，下边将详细的介绍。

租赁厂房作为一种租赁方式，其使用权不属于租户，反而是房东或房地产房地产商。租赁厂房自身并无法直接做为抵押物。

假如租赁厂房租赁期较长而租户与房东中间设立了平稳合作关系，一些金融企业可能计划将租赁合同书作为一种债权凭证，进而给予借款。这样的情况下，借款发放一般根据租赁合同的有效性和租户的资信情况。

一些金融企业也有可能规定租户给予别的方式的贷款担保，比如公司的企业营业执照、财务报告、本人贷款担保人的资金证明等。这种贷款担保能增加租户得到借款的机遇。

需注意，不同类型的金融企业对租赁厂房抵押借款的政策及规定很有可能会有不同。在申请贷款以前，租户应当和不同的金融企业进行了解和分析，选择适合自己的融资方案。

总结下来，租赁厂房自身无法直接做为抵押物申请贷款，但根据租赁合同的有效性和租户的资信情况，并提供别的方式的贷款担保，租户有可能会得到抵押借款的机遇。

以国祥金服房地产抵押借款小编名义，分享一个租赁厂房能够抵押借款小常识：在办理抵押借款时，除开租赁厂房合同和资信情况外，租户还应当注意银行贷款利率、借款期限、贷款额等协议条款。租户必须充足了解自己偿还能力，保证能准时偿还借款，防止造成一定的经济负担与风险。

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