深圳小产权房抵押借款需要注意的事项

小产权房小产权房就是指在城市里基本建设过程中遇到的一种独特产权房屋，其土地使用权证归属于全民所有或者未办商品房预售许可证的房屋。因为小产权房的产权不具体，没法按正常程序流程抵押借款，因而小产权房的贷款还款方式较为复杂。抵押借款抵押贷款就是指借款人把自己的资产（一般是房地产）做为抵押物向银行和别的金融机构贷款的一种方式。在小产权房的情形下，因为产权不具体……...

小产权房

小产权房就是指在城市里基本建设过程中遇到的一种独特产权房屋，其土地使用权证归属于全民所有或者未办商品房预售许可证的房屋。因为小产权房的产权不具体，没法按正常程序流程抵押借款，因而小产权房的贷款还款方式较为复杂。

抵押借款

抵押借款就是指借款人把自己的资产（一般是房地产）做为抵押物向银行和别的金融机构贷款的一种方式。在小产权房的情形下，因为产权不具体，抵押贷款流程会有不同。

小产权房抵押贷款程序

1. 寻找合适的银行和金融机构：首先要探寻想要给予小产权房抵押借款的银行和金融机构。因为小产权房的独特性，并非所有组织都是会给予这类贷款业务。

2. 给予房屋产权证明：借款人需要提供小产权房的相关证明材料文档，包含房屋订购合同、房屋产权证等。这种文档将主要用于评定房屋的价值与产权状况。

3. 评定房屋使用价值：银行和金融机构会外派更专业的鉴定师对小产权房进行评价，来确认房屋其价值。这一过程一般需要一定的时间。

4. 签署借款合同：在评定房屋使用价值后，借款人和银行和金融机构将签署抵押借款合同，确立贷款额度、年利率、借款期限等协议条款。

5. 申请办理抵押办理手续：借款人需办理抵押办理手续，将小产权房做为抵押物登记为银行和金融机构的户下。

6. 下款：进行抵押相关手续，银行和金融机构将按合同约定的形式将贷款额度划归借款人账户。

7. 还贷：借款人必须按合同约定的还贷方式和时限，准时偿还借款本金利息。

小产权房抵押借款需要注意的事项

1. 挑选可信赖的银行和金融机构：因为小产权房的独特性，选择一家工作经验丰富、信誉度较好的银行和金融机构至关重要。

2. 掌握银行贷款利率和贷款还款方式：在办理借款合同以前，借款人应当认真掌握银行贷款利率和贷款还款方式，保证自己可以准时偿还借款。

3. 留意贷款年限：贷款年限的挑选应根据自己的经济情况和偿还能力来确定，不盲目延长贷款期限。

4. 留意风险性：小产权房的产权不具体，存在一定风险性。借款人在申请小产权房抵押借款时，必须深入了解风险性，同时做好风险防控措施。

国祥金服房地产抵押借款小编的小知识分享

小产权房抵押借款是一种比较复杂的贷款还款方式，必须借款人和金融机构共同奋斗处理产权难题。针对小产权房的消费者而言，选择一家经验丰富的房产中介是很重要的。国祥金服房地产是一家专业的房产中介，对小产权房抵押贷款程序十分熟悉。如果你有有关小产权房抵押借款的难题，随时都可以资询国祥金服房地产抵押借款小编，我们将要尽心尽意为大家解答。

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