房地产权一低和二抵有什么区别?什么是一抵?

大家好，今天国祥金融服务小边关注一个更有趣的话题，是关于住房抵押贷款抵押贷款和第二抵押贷款的问题，所以小边整理了一个相关的答案介绍住房抵押贷款抵押贷款和第二抵押贷款，让我们一起看看。

1. 房地产权一低和二抵有什么区别？

房地产产权一低二抵有什么区别？

什么是一抵？

第一次抵押，我们常说，申请人以自己的财产作为抵押，向银行或贷款机构申请贷款。

什么是二抵？

房子已经办理了一次抵押贷款，现在还在偿还，再做一次抵押就叫二次抵押。

差异1：贷款条件不同。

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、借款人有合法稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力和意愿；

3、借款人个人信用状况良好；

4、个人和住房有抵押贷款条款；

5、符合贷款机构规定的其他条件。

在满足许多首次抵押贷款条件的同时，还必须满足以下条件：

借款人持有该房屋的房地产权证；

该房屋拥有最高抵押贷款。

差别二：贷款金额。

一抵:最高可贷住房价值70%；

第二次抵押：第二种方式主要取决于剩余的评估金额，贷款金额=房屋价值*抵押率-原始贷款本金余额。第二次抵押比第一次抵押低得多。

比如估价500万的房子，一笔贷款就能收回350万。

贷方350万，归还250万后，仍想做二抵。

然后，两次抵扣只能借出“500(评估值)x0.6-100万(未偿金额)=200万

第三种:贷款不同。

一是银行、非银行贷款机构普遍接受住房抵押贷款，但各自要求不同，利率、金额等贷款内容不同；

二抵：大多数银行和非银行贷款机构都不接受二抵，只有少数银行可以办理，

到此为止，以上是国祥金服（ yizhandaikuan.com ）小编在这里介绍了住房抵押贷款的一两个问题。我希望介绍一个关于住房抵押贷款一两个问题的答案对你有用。

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