中国人民银行如何规定房产证抵押贷款?

大家好，今天国祥金融服务小边关注一个更有趣的话题，是关于产权证书抵押贷款要求，所以小边整理了产权证书抵押贷款要求的相关答案，让我们一起看看。

1. 中国人民银行如何规定房产证抵押贷款？

中国人民银行如何规定房产证抵押贷款？

房屋抵押贷款要求房屋年限在20年内； 房屋面积应大于50平方米； 房屋应具有较强的流动性。 房屋抵押贷款额度为房屋评估值的70%。 新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。 男性不超过65岁，女性不超过60岁，一般为“房龄+借款人年龄”。

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证件；

3、收入来源稳定合法；

4、抵押房地产有房地产证明，产权明确，可上市流通；

5、银行规定的其他条件。

贷款金额及期限：

1、商品房抵押率最高可达 70% ;

2、办公楼和商店的抵押贷款最高可达 60% ;

3、工业厂房的最高抵押率可达 50% ;

4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、工厂、仓库等。

房地产抵押登记的操作流程：

办理房地产抵押贷款登记时限：7个工作日：

需提供以下证明材料：

1、房屋所有权证；

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同；

4、抵押人身份证(保留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理手续：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，修证1天，缴费发证1天，归档。

到此为止，以上是国祥金服（ yizhandaikuan.com ）小编介绍了房产证抵押贷款要求的问题。我希望介绍一个关于房产证抵押贷款要求的答案对你有用。

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