获得房地产证书抵押贷款的问题

大家好。今天，国祥金融服务小编关注了一个有趣的话题，那就是关于获得房地产证书抵押贷款的问题。因此，小编整理了一份关于获得房地产证书抵押贷款的相关介绍。让我们看看。

1. 怎样使用房产证抵押贷款？

如何使用房产证抵押贷款？

房产证抵押贷款流程如下：

1、产权房所在区县房地产局询问该房地产是否可以办理房地产抵押登记；

2、银行指定的房地产评估机构对申请人提供的自有房地产进行评估；

3、银行协助申请人办理房地产保险手续及相应的贷款审批手续；

4、借款人持房产证、贷款合同到房产所在地区、县房地产局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

5、抵押登记完成后，发放贷款。

法律依据：

民法典第四百一十条 [抵押权的实现]债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议优先支付抵押财产折扣或者拍卖或者出售抵押财产的价格。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。

抵押权人与抵押人未就实现抵押权达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖或者出售抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

1、办理现有住房抵押贷款：首先，借款人应找到评估机构进行房地产价值评估，并获得评估机构出具的《房地产评估报告》。其次，夫妻双方提交上述信息，签订房地产抵押合同。第三，借款人与银行签订了贷款合同。第四，银行批准后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款，取消财产抵押贷款，取消财产所有权证书。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房屋预付款收据原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件到银行签订购房贷款合同。银行批准后发放贷款，房产证下来后交给银行。借款人偿还后，将贷款终止并取回房产证。

1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记。

2、申请人向银行有关登记部门申请住房抵押贷款。

3、申请人应提交银行所需的信息。

4、银行审核资料合格后，指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额。

5、银行核对身份证、户口簿、结婚证原件。

6、抵押当事人认定的房屋销售和转让登记清单原件。

《民法典》第三百九十四条 为保证债务的履行，债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。

到此为止，以上是国祥金服（ yizhandaikuan.com ）这就是小编拿房产证抵押贷款的问题。我希望介绍一个关于拿房产证抵押贷款的答案，这对你有用。

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